# Exklusiver Bungalow mit Garagen und Kellergewölben

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 500,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Großmugl, Großmugl, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T20:42:00.719Z
- **Last updated:** 2026-09-16T03:14:11.878Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Exklusiver Bungalow mit Garage und Kellergewölben!
Hier gehts zur Videobesichtigung!
5 Highlights auf einen Blick:
Ruhelage auf 2.049 m² eigenem Grund – Platz ohne Ende

Zwei Traum-Terrassen mit Luxus-Whirlpool, Outdoorbadewannen & Outdoordusche

Großzügige Halle mit 120 m² und 5 m Raumhöhe – Platz für bis zu 8 PKW, Werkstatt oder Hobbyraum

Historische Kellergewölbe mit Kaminzimmer, Bibliothek und eigenem Zugang

Energieeffizient durch Pellets-Zentralheizung, Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

Willkommen in Großmugl – dort, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft. Dieser 2015 in Holzriegelbauweise errichtete Bungalow bietet auf 100 m² einen offenen Koch-Ess-Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, Bad, WC und Technikraum.

Highlight sind die beiden Terrassen: Nord mit Outdoorbadewanne für zwei, Süd mit Luxus-Whirlpool für bis zu 5 Personen, weiterer Badewanne und Outdoordusche – ganzjährig nutzbar.

✔ Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung✔ Parkplatz für 4 PKW plus Wohnmobilstellplatz mit Frisch- und Abwasseranschluss✔ In den Hang gebaute Halle, 120 m², 5 m Raumhöhe – Platz für bis zu 8 Fahrzeuge oder Werkstatt✔ Beschallter Garten mit Gewächshaus✔ Verzweigte Kellergewölbe mit Kaminzimmer, Bibliothek und eigenem Zugang

Ideal für alle, die Platz, Rückzug und das gewisse Extra suchen – vom Autoliebhaber bis zur wellnessbegeisterten Familie.

Preis- und Erwerbshinweis:

Zwei Erwerbsvarianten stehen zur Wahl: Volles Eigentum um € 773.000,– oder Baurecht (99 Jahre Restlaufzeit, € 615,–/Monat) inkl. Gebäude um € 500.000,–. Der Preis ist kein Fixpreis, sondern richtet sich nach Marktlage und Nachfrage. Für Besichtigungen und Details zu beiden Varianten kontaktieren Sie uns unter [Telefonnummer].

Ich habe den Baurecht-Hinweis bewusst drinnen gelassen, auch gekürzt – ohne den Hinweis würde "500.000 €" einen falschen Eindruck vom Eigentumsumfang erwecken.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <7.500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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