Gewerbefläche zur Miete, 66 m²

Dänenstraße 6, 10439, Berlin

1.227 €/mo

18 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die ab sofort verfügbare Ladenfläche in der Dänenstraße 6 wurde zuletzt als Telekommunikationsgeschäft mit Bürofläche genutzt. Aufgrund ihrer kompakten Größe eignet sie sich für zahlreiche Branchen, insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Büromieter oder Einzelhändler. Die Fläche verfügt über eine kleine Teeküche sowie eine Sanitäreinheit. Sie ist in zwei Ladenbereiche unterteilt, die durch eine großzügige Verbindungstür miteinander verbunden sind. Eine hochwertige Decke mit integrierten Spots sowie ein Teppichboden sorgen für eine ansprechende Atmosphäre. Die großzügige, bodentiefe Schaufensterfront mit vorgelagertem Windfang aus Glas sowie ein zusätzliches Fenster im hinteren Bereich lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Der Laden bietet zudem flexible Möglichkeiten für einen individuellen mieterseitigen Ausbau. Dank des regen Fußgängerverkehrs in der Umgebung profitiert die Fläche von einer hohen Sichtbarkeit und einer guten Frequenz potenzieller Kunden. Die Nettokaltmiete von 1.226,07 € versteht sich zzgl. Nebenkosten von 210,00€ sowie der gesetzlichen MwSt. - Warmmiete: 1.436,07 € - Provision: laut Info - Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten - Provisionshinweis: Die Provision beträgt 3 Monatsmieten bei Mietverträgen unter 7 Jahren Festlaufzeit und 4 Monatsmieten bei Mietverträgen ab 7 Jahren Festlaufzeit zzgl. der gesetzlichen MwSt. - Nutzfläche: ca. 66,47 m² - Ladenfläche: ca. 66,47 m² # Lagebeschreibung Die Dänenstraße 6 befindet sich im gefragten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg in unmittelbarer Nähe zur Schönhauser Allee. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel und Wohnnutzung. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S‑, U‑Bahn, Tram und Bus) sowie die zentrumsnahe Lage gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit. Die Dänenstraße selber verfügt über eine lebendige Frequenz, die das urbane Wohnumfeld mit dem Einzelhandelsstandort Schönhauser Allee verbindet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer - Endenergiebedarf: 345.8 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 08.09.2018 - Gültig bis: 08.09.2028 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5127#ih6dDMehr anzeigen