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KAUF
Haus, 193 m², Grundstück 721 m²
Welver, Klotingen
573.389 €
2.971 €/m²
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Haus zum Kauf, 193 m², Grundstück 721 m²
Welver, Klotingen
573.389 €
2.971 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Über dieses Inserat
Diese exklusive Villa in Welver wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen projektiert und realisiert. Mit einer Wohnfläche von 193 m² und insgesamt 5 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus großzügigen Raum für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa verfügt über 2 Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Komfort und Funktionalität. Das großzügige Grundstück mit 721 m² schafft eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Außenbereich. Das moderne und gehobene Design dieses Hauses bietet Ihnen ein komfortables Wohngefühl auf höchstem Niveau.
# Ausstattung
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 721 m²
# Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Welver, einer charmanten und ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar, während zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und ist somit ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität legen.
# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 129.000 Euro
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 4283-260511-HL7-FT-129-40-46Mehr anzeigen
Eckdaten
Wohnfläche193 m²
Grundstücksgröße721 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
