Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 1200 m²

Angermünde

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

445.012 €

3.321 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

DEIN HAUS. DEIN BUDGET. DEINE ENTSCHEIDUNGEN. Dieses LivingHaus ist kein Haus von der Stange. Das gezeigte Haus ist lediglich ein Beispiel dafür, was möglich ist. Dein Eigenheim wird individuell für dich projektiert - passend zu deinen Wünschen, deinem Grundstück und vor allem zu einem Finanzierungskonzept, das auch langfristig zu dir passt. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Finanzierungspartner HEUN-Finanz prüfen wir deshalb nicht nur, was theoretisch machbar ist, sondern was du dir wirklich sicher leisten kannst. Safety first: Ziel ist eine solide Finanzierung ohne böse Überraschungen und ohne das Risiko einer später notwendigen, teuren Nachfinanzierung. Erst danach entscheiden wir gemeinsam, welches Hauskonzept am besten zu dir passt: ein modernes Effizienzhaus 55 oder ein besonders energieeffizientes und stark förderfähiges KfW-40-QNG-Haus. Maßgeschneidert statt von der Stange Grundriss, Architektur, Ausstattung und Ausbaustufe werden auf dich abgestimmt. Du entscheidest, wo du investieren möchtest und wo du durch Eigenleistung bares Geld sparen kannst. Denn bei LivingHaus musst du nicht teuer "schlüsselfertig" bauen und sämtliche Entscheidungen aus der Hand geben. Du bestimmst selbst: - welche Ausbauarbeiten du übernehmen möchtest, - welche Arbeiten du an eigene Handwerker vergibst, - und welche Leistungen du lieber komplett ausführen lässt. Das benötigte Ausbau-Material liefern wir direkt auf deine Baustelle. So kannst du Eigenleistung praktisch in Eigenkapital verwandeln, deinen Finanzierungsbedarf reduzieren und gleichzeitig mehr Kontrolle über Kosten und Qualität behalten. Selber machen - aber nicht allein Eigenleistung bedeutet bei LivingHaus nicht, dass du plötzlich auf dich allein gestellt bist. Mit unserem DIY-Ausbau-Coaching bekommst du professionelle Unterstützung direkt in deinem zukünftigen Zuhause. Unsere Profis zeigen dir Schritt für Schritt, wie die jeweiligen Arbeiten fachgerecht ausgeführt werden. Das Besondere: Das DIY-Coaching ist bereits im Hauspreis enthalten. Du brauchst dafür keine handwerkliche Ausbildung oder jahrelange Erfahrung. Du entscheidest selbst, bei welchen Gewerken du Unterstützung möchtest. Die Coaching-Termine werden passend zu deinem Baufortschritt abgestimmt. So kannst du dort selbst mit anpacken, wo es für dich sinnvoll ist - mit professioneller Anleitung und dem guten Gefühl, nicht einfach ins kalte Wasser geworfen zu werden. Deine Traumküche ist schon dabei Im Hauspreis enthalten ist außerdem deine individuell geplante LivingHaus-Traumküche. Sie wird passend zu deinem Grundriss geplant und verbindet modernes Design, hochwertige Technik und clevere Stauraumlösungen. Heizen, kühlen und frische Luft Ebenfalls inklusive ist unsere moderne Wohlfühlklimaheizung mit Luft-Luft-Wärmepumpe. Sie sorgt im Winter für angenehme Wärme, kann dein Zuhause im Sommer kühlen und versorgt die Räume rund um die Uhr mit frischer, gefilterter Luft - besonders angenehm auch für Allergiker. Am Ende zählt nicht, welches Haus in einer Anzeige steht. Entscheidend ist, welches Haus wirklich zu deinem Leben, deinen Wünschen und deinem Budget passt. Lass uns genau das gemeinsam herausfinden. # Ausstattung Dein LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bietet, sowie von essenziellen Bauversicherungen, die dich während des gesamten Bauprozesses absichern. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bereitstellt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugang zu allen Bauunterlagen, Terminplänen und kannst unkompliziert mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold garantiert ökologische und technische Spitzenstandards, während die 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen dir langfristige Sicherheit geben. Im Leistungspaket sind eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die ideale Gründung, sowie die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Baustellen-WC enthalten. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket findest du hochwertige Innenausbaumaterialien, bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung und stilvolle Fliesen für das gesamte Erdgeschoss. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, sodass dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack entsteht. So ist dein LivingHaus dein »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1200 m² - Nutzfläche: ca. 133,99 m² # Lagebeschreibung Angermünde bietet dir als Standort für dein zukünftiges Zuhause eine perfekte Mischung aus Natur, Infrastruktur und Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Seen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport einladen. In Angermünde findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder sicherstellen. Dazu gehören Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für deinen Einkauf stehen dir verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die den täglichen Bedarf abdecken. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Umgebung hervorragend gewährleistet. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Angermünde bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Berlin und andere Großstädte, während die nahegelegene Autobahn A11 schnellen Anschluss an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen ist gut ausgebaut und erleichtert dir die Mobilität in der Region. Angermünde ist somit nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensraum, der Familien, Naturliebhabern und Berufspendlern gleichermaßen viel zu bieten hat und dir ein ausgewogenes und erfülltes Leben ermöglicht. # Sonstiges Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) Anbieter-Objekt-ID: 30794-2453

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