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KAUF
Wohnung, 24165 m²
Bezirk Leoben, Proleb
40 160 000 Kč
1 657 Kč/m²
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Wohnung zum Kauf, 1737 m²
Rastal
1 882 500 Kč
1 079 Kč/m²
Listed 31 days ago · 4 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
1737 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Wohnen im Grünen – Projekt für vorausschauende Planer
Grundstücksdaten:
•Grundstücksgröße: ca. 1.780 m²
•Widmung: SG – Allgemeines Wohngebiet
•Bebauungsdichte: 0,2–0,5
•Gelände: eben, sonnig und ruhig gelegen
•Zufahrt: über die Rastal-Straße – öffentliches Gut
•Erschließung: Anschlüsse in unmittelbarer Nähe, Wasseranschluss (zur Gartenbewässerung etc.) vorhanden
Besonderer Hinweis zur Bebauung:
Das Grundstück befindet sich in der gelben Gefahrenzone laut Gefahrenzonenplan und im Hochwasser-Abflussbereich HQ30.
Dies kann erschwerte Bebauungsvorschriften mit sich bringen.
Bestandsobjekte:
Auf dem Grundstück befinden sich Bestandsobjekte, die mit handwerklichem Geschick saniert und in echte Schmuckstücke verwandelt werden können.
Zusätzlich ist eine Doppelgarage vorhanden.
Die Grundgrenzen sind derzeit verwachsen, was dem Grundstück eine natürliche und abgeschiedene Atmosphäre verleiht.
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Tragöß-St. Katharein, einer naturverbundenen, familienfreundlichen Region mit guter Infrastruktur.
Schulen, medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Ortskern von Tragöß-St. Katharein rasch erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Natur- und Sportangebote.
Besonderheiten
•Idyllische Ruhelage mit viel Sonne
•Großes Potenzial für individuelle Bebauung
•Altbestand mit Entwicklungsmöglichkeiten
•Gute Erreichbarkeit und Nahversorgung
•Hinweis: Lage in gelber Gefahrenzone
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich gerne an mich!
Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <8.500m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Universität <10.000m
Kindergarten <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <2.000m
Geldautomat <1.500m
Polizei <9.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <8.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
Fläche1737 m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 1 Monat
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Rastal
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
302 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
15.000 €60.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung90.596 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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