# Modernes Wohnen auf 2 Etagen: Großzügige 130 m² Wohnung

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Kleinmaischeid, Kleinmaischeid, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-21T10:53:38.583Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:58:55.747Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wunderschöne, frisch kernsanierte Maisonette-Wohnung (ca. 130 m²) im ruhigen 2-Familienhaus mit unverbautem Ausblick

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 2-stöckige Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Das Objekt wurde vor knapp einem Jahr umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen, gehobenen Zustand.

Mit ca. 130 m² Wohnfläche über zwei Etagen bietet die Wohnung viel Raum zur freien Entfaltung – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien.

Aufteilung & Ausstattung:

• Erdgeschoss (ca. 65 m²):
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche (Nutzung bereits im Mietpreis enthalten)
- Balkon mit herrlichem, unverbautem Weitblick
- Modernes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Praktischer Abstellraum / Vorratsraum
- Flur mit stilvoller Wendeltreppe ins Obergeschoss

• Obergeschoss (ca. 65 m²):
- 3 helle, vielseitig nutzbare Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice)
- Weiteres, separates Badezimmer

• Parken & Außenbereich:
- 1 PKW-Stellplatz direkt vor der Tür ,1 PKW-Stellplatz vor der Garage (bereits in der Miete inklusive)
- Eine geräumige Garage direkt im Haus kann auf Wunsch für 50 €/Monat dazu gemietet werden

Lage & Umgebung:
Ruhiges Wohnen im Grünen mit erstklassiger Anbindung!
- Kleinmaischeid direkt vor Ort: Kindergarten, Arzt, Landschlachterei, Friseur und Tankstelle.
- Nachbarort Großmaischeid (wenige Fahrminuten): Grundschule, Bäckerei, Apotheke sowie ein 24/7-Supermarkt.
- Dierdorf (56269, ca. 5 Minuten entfernt): Großes Industrie- und Gewerbegebiet mit allen gängigen Supermärkten, Discountern und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
- Optimale Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist in nur ca. 5 Minuten erreicht – ideal für Berufspendler Richtung Koblenz, Bonn, Köln oder Frankfurt.

Kostenübersicht:
• Kaltmiete: 1.200,00 €
• Nebenkostenvorauszahlung: ca. 250,00 € (inkl. Gas, Wasser und allgemeinen Betriebskosten)
• Gesamtmiete: ca. 1.450,00 €
• Kaution: 2.500,00 € (2 Nettokaltmieten)
• Optional: Garage im Haus für 50,00 €/Monat

Sonstiges:
• Nichtraucherwohnung: Rauchen ist innerhalb der Wohnung nicht erwünscht.
• Haustiere: Nach individueller Absprache möglich.
• Voraussetzung für ein Mietverhältnis: Positive Bonitätsauskunft (SCHUFA).

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Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage! Bitte senden Sie uns bei der ersten Kontaktaufnahme eine kurze Vorstellung mit folgenden Informationen:
1. Gewünschter Mietbeginn
2. Einziehende Personen (Anzahl Erwachsene & Kinder)
3. Haustiere (Art und Anzahl, falls vorhanden)
4. Berufliche Situation & monatliches Haushalts-Nettoeinkommen
5. Bestätigung über vorliegende SCHUFA-Auskunft
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## Source and attribution

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