# Büro- oder Praxisräume in 31275 Lehrte-Ahlten

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 840 EUR
- **Location:** Steinwedel, Steinwedel, Lehrte, Lehrte, DE
- **Floor area:** 102 m²
- **Published:** 2026-04-14T08:42:31.198Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Büro- und Geschäftsräume Edelerstr.1, 31275 Lehrte-Ahlten Vermietungsangebot – Objektbeschreibung Baujahr 1958, saniert 2000, Gesamtfläche ca. 102,2 m².
Nettokaltmiete 840,00 € zzgl. USt. (=999,60 € brutto) mtl. (= 8,22 €/m²) zzgl. Nebenkostenabschlag von derzeit 120,00 €. Gas (für Heizung und Warmwasser), Strom, Wasser und Kabelfernsehen/Telekommunikationseinrichtungen (falls gewünscht) werden von den jeweiligen Versorgungsunternehmen direkt abgerechnet. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss und ein Sozialraum im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1958 errichteten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ahlten. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen und die Gewerberäume. Die Räume wurden von einer Steuerberaterin genutzt und sind modern eingerichtet. Die Büroeinrichtung kann ganz oder teilweise von der Vormieterin übernommen werden. Die Geschäftsräume verfügen über einen Empfangsbereich, drei Büroräume sowie einen Sozialraum mit Pantryküche im ersten OG (über eine Wendeltreppe erreichbar) und eine WC-Anlage mit zwei Kabinen. Eine Klimaanlage ist vorhanden. Die Räume sind nach Absprache ab sofort frei. Eine Mietsicherheit von zwei Nettokalt-Monatsmieten ist Vertragsbestandteil. Die Miete wird als Indexmiete vereinbart. Energieverbrauch lt. Energieausweis: Wärme 131,1 kWh(m².a), Strom 41,3 kWh(m².a)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8ffa4b4f-acf8-4166-a614-138fe73cabf9
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