Landomo benötigt JavaScript. Bitte aktivieren Sie JavaScript für diese Seite in Ihren Browser-Einstellungen oder Erweiterungen und laden Sie die Seite neu.

Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 425 m²

Hannover, Sahlkamp

689.000 €

3.724 €/m²

Inseriert 27. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Bungalow, der im Jahre 2021-2022 grundlegend modernisiert wurde und eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Das Gebäude liegt an einer ruhigen Seitenstraße direkt an einem großen Park und besticht mit seiner exklusiven Ausstattung. Im Keller befinden sich alle Versorgungsanschlüsse, Sauna, Badezimmer, Heizung, Hobbyraum und ein Gästezimmer. # Ausstattung Die Immobilie ist ein Angebot mit besonderem Flair und wurde mit viel Liebe zu Details komplett ausgestattet. Das gesamte Objekt hat ein Farbkonzept mit maßgefertigten Möbel, Bodenbelägen, Küche, Gas-& Fußbodenheizung, Kamera, Alarmanlage, Kamin mit Heizsystem und einem nicht einsehbaren Garten. Alle Räume haben bodentiefe Fenster mit direktem Zugang auf die Terrasse. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis mit inbegriffen!!! Alle Modernisierungen wurden mit namhaften Handwerksbetrieben ausgeführt und der Garten neu strukturiert und ausgelegt. Die riesige Süd-West-Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden &Familie ein. Die Planung wurde sehr detailverliebt durchgeführt, sodass eine Besichtigung zwingend notwendig. # Weitere Angaben - Separate WCs: 3 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Käuferprovision: 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 285 m² - Grundstücksfläche: ca. 425 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 100 m² - Vermietbare Fläche: ca. 185 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Dieser Stadtteil erfreut sich einer großen Beliebtheit und hat in den letzten Jahren viele Familien mit Kindern angezogen. In unmittelbarer Nähe eines Parks und der ruhigen angrenzenden Wohnstraßen mit der Nähe zu allen Dingen des tägliches Bedarfs.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,7 km Realschule 0,7 km Gymnasium 0,7 km Flughafen 8 km Autobahn 2 km Zentrum 5 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 147.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.10.2023 - Gültig bis: 2033-10-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: Havesto-1773Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller