Gewerbefläche zur Miete, 31 m²
Kochhannstraße 39, 10249, Prenzlauer Berg
499 €/Monat
16 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Ich suche kurzfristig einen Nachmieter für eine Büroeinheit in der
Kochhannstraße, 10249 Berlin (Friedrichshain). Aus persönlichen Gründen
kann ich die Räume nicht wie geplant nutzen.
DIE EINHEIT
- ca. 31,22 m², Hinterhaus, Erdgeschoss
- 1 Büroraum, Küchenzeile, separates WC, Flur
- bezugsfertig, sofort verfügbar
KOSTEN
- Nettokaltmiete: 499,00 €
- Betriebskosten: 80,00 €
- Heizkosten: 120,00 €
- Gesamtmiete: 699,00 € monatlich
- Kaution: 1.497,00 €
- Staffelmiete: + 20,00 € jährlich ab 01.01.2027
LAGE
Ruhige Seitenstraße im Friedrichshainer Kiez, gute Anbindung
(Tram/Bus, nahe Landsberger Allee und Volkspark Friedrichshain),
Cafés und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig.
WICHTIG ZU WISSEN
- Der vertraglich vereinbarte Nutzungszweck ist ein Büro. Eine andere
Nutzung bedarf der Zustimmung des Eigentümers.
- Der Mietvertrag wird direkt mit der Hausverwaltung bzw. dem Eigentümer
geschlossen; eine Bonitätsprüfung ist erforderlich.
Bei Interesse gerne Nachricht mit ein paar Worten zu Ihrer geplanten
Nutzung. Besichtigung kurzfristig möglich.
Keine Makler, keine Untervermietung, keine Anfragen zu Wohnzwecken.
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche31 m²
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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