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Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 449 m²
Dinslaken, Innenstadt
487.649 €
3.171 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dinslaken, eingebettet in ein gepflegtes Wohngebiet, bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 153,76 m² auf zwei Etagen viel Raum für individuelles Wohnen. Mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Badezimmer inklusive Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC wird das Haus den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht. Dank der flexiblen Planung können Sie den Grundriss und die Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen gestalten, sodass Ihr persönliches Traumhaus entsteht. Die Bodenbeläge wählen Sie aus einer großen Palette aus, die nicht nur optisch überzeugt, sondern auch durch hohe Strapazierfähigkeit, einfache Reinigung und Wohlfühlkomfort bestechen - ideal für jeden Wohnbereich.
Das Energiekonzept basiert auf einer umweltfreundlichen Wärmepumpe, die für nachhaltige und effiziente Beheizung sorgt, verbunden mit dem KfW55-Standard, der Ihnen niedrige Energiekosten und eine optimierte Wärmedämmung garantiert. So genießen Sie ein angenehmes Raumklima und leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
Das Baukonzept von allkauf setzt auf nachhaltige Holzrahmenbauweise und bietet Ihnen maximale Flexibilität beim Innenausbau. Dank der fachkundigen Unterstützung von erfahrenen Beratern und einer Vielzahl von Inklusivleistungen können Sie selbst Hand anlegen oder auf professionelle Hilfe zurückgreifen. Die Planung und Umsetzung erfolgen mit höchster Präzision, kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung, damit Sie bald in Ihr neues Zuhause einziehen können.
# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges Bauen und ein ausgezeichnetes Raumklima sorgt.
Die Bodenbeläge können Sie individuell auswählen, wobei Sie von langlebigen und pflegeleichten Materialien profitieren, die sowohl Komfort als auch Ästhetik bieten.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient und umweltfreundlich arbeitet und Ihnen niedrige Betriebskosten sichert.
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Wärmedämmung und Sicherheit.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, Sanitärobjekte sowie ein Bau-Sicherheitspaket.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 449 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 449 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 200.000 Euro.
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: DinslakenQ1Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche153.76 m²
Grundstücksgröße449 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
2.004 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 97.530 €
97.530 €390.119 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung601.080 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026