Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 134 m²

Obrigheim (Pfalz), Heidesheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

389.000 €

2.779 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses moderne Reihenmittelhaus, bietet viel Platz für Familien und alle, die ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss suchen. Die Wohnfläche verteilen sich auf fünf gut geschnittene Zimmer über drei Etagen. Die Kombination aus offenem Wohnkonzept, heller Raumgestaltung und moderner Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse bietet und zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer und ein Tageslichtbad sowie ein weiterer Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder ein weiteres Kinderzimmer. Das Haus wurde in hochwertiger Massivbauweise als KfW-70-Effizienzhaus errichtet. Fußbodenheizung, Wärmepumpe, 3-fach-verglaste Fenster, moderne Küche und elektrische Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Zum Haus gehören Stellplätze in unmittelbarer Nähe und eine Garage. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf guter Anbindung und moderne Ausstattung verbinden möchten. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wärmepumpe - 3-fach-verglaste-Fenster - Südterrasse - elektrische Rollläden - Massivbauweise (Kalksandstein mit Außendämmung) - KfW-70-Effizienzhaus - Fußbodenheizung - Moderne Küche - 3-fach-verglaste Fenster - Elektrische Rollläden (außer Dachflächenfenster) - Südterrasse - Wärmepumpe - Garage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 134 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Obrigheim, die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnbebauung sowie Feldern und Weinbergen, die zu Freizeit- und Erholungsaktivitäten einladen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an die B271 und die Autobahn A6 sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Grünstadt liegt nur wenige Kilometer entfernt, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Worms und Mannheim. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. # Sonstiges Beim Kauf einer Immobilie eröffnen sich Fragen, die nicht immer ausreichend durch ein kurzes Exposé beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Unsere Finanzexperten stehen Ihnen hilfreich zur Seite und beraten Sie welches Finanzierungskonzept das Richtige für Sie ist. Damit Sie auch in Zukunft beruhigt und sicher Ihr Heim genießen können. Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Verkäufer, wir übernehmen keine Gewährleistung für die von uns hier gemachten Aussagen. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 12.03.2020 - Gültig bis: 2030-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 321-05690

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

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389.000 €