Haus zur Miete, 115 m², Grundstück 300 m²

Rain, Landkreis Straubing-Bogen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.450 €/Monat

13 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Haus in ruhiger Lage, das modernen Wohnkomfort mit liebevollen Details verbindet? Dann sind Sie hier genau richtig. Die 2013 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem erstklassigen Zustand und deshalb suchen wir Mieter, die dies auch zu schätzen wissen und das Haus und den Garten so behandeln, als wäre es ihr Eigenes. Im Erdgeschoss dieses sehr modern gestalteten Hauses, haben wir einen einladenden Dielenbereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und einen offenen Wohn/Essbereich von ca. 37 m², dem auch die Süd-Terrasse vorgelagert ist. Die moderne Küche mit Kochinsel ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern perfekt für alle, die gerne kochen und genießen. Im 1. Obergeschoss befinden sich dann das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - ein echtes Plus an Komfort. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer an. Auch das Tageslichtbad mit Wanne und zusätzlicher ebenerdiger Dusche, läßt keine Wünsche offen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit den vier Kellerräumen ausreichend Platz für Ihre Hobbys und Abstellmöglichkeiten. Aktuell werden diese Räume als Partyraum, Fitnessstudio, Hauswirtschaftsraum und als Technikraum genutzt. Auch im geräumigen Dachboden ist noch genügend weiterer Stauraum vorhanden. Der überdachte Terrassenbereich und der sehr liebevoll gestaltete Garten, mit einem Gartenhäuschen, runden das Idyll ab. Es sind ein Garagenstellplatz und weitere Stellplätze vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung und einen Kaminofen im Wohnbereich. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² - Nutzfläche: ca. 77 m² # Lagebeschreibung Ländliches Wohnen mit Nähe zur Stadt. Das Haus befindet sich am Rande einer neu gewachsenen Siedlung und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. # Sonstiges In den Nebenkosten ist bereits auch der mtl. Gasabschlag beinhaltet. Bei Fragen zum Haus bzw. zur Vermietung können sie sich auch gerne telefonisch an die zuständige Immobilienmaklerin, Fr. Claudia Piermeier, unter der Tel.Nr. 0172 599 13 93 wenden. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen nur durchgeführt werden, wenn vorab ein Nachweis zur Einkommenssituation und ein positiver Schufabescheid vorliegen. Haustiere nach Vereinbarung. Das Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Wir handeln im Alleinauftrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FLUESSIGGAS - Endenergiebedarf: 60.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2027-11-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2012 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: ClPiAr08112026

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Wohnfläche115 m²

Grundstücksgröße300 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer1

Zimmer4

Stellplätze1

Baujahr2013

MöbliertMöbliert

HeizungFußbodenheizung

Kaution4.350 €

GemeindeRain

Lage

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1.450 €/Monat