# Exklusives Architektenhaus in bester Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 590,000 EUR
- **Location:** Laggenbeck, Laggenbeck, Laggenbeck, DE
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-03T01:58:04.585Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:32:51.963Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

1. Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Einfamilienhaus vereint erstklassigen Wohnkomfort, moderne und nachhaltige Energietechnik sowie maximale Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.270 m² großen, nicht einsehbaren Grundstück mit altem Baumbestand und ist rundherum komplett eingefriedet.
2. Gebäude & Energieeffizienz
• Zukunftssichere Heiztechnik: Moderne Wärmepumpe (Neuanschaffung 2025).
• Eigene Stromerzeugung: Photovoltaikanlage auf neu eingedecktem Dach.
• Elektromobilität: Wallbox am großzügigen Doppel-Carport.
• Grundstück & Garten: Vollständig umzäunt, nicht einsehbar, traumhafter alter Baumbestand.
• Große Regenwasserzisterne mit Pumpenanschluss
• Separater Geräteraum am Carport (Gartengeräte …)
3. Raumaufteilung & Interieur
Erdgeschoss (EG)
• Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
• Angenehme Wärme durch durchgehende Fußbodenheizung
• Hochwertige Einbauküche der Premium-Marke Bulthaup
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Nebeneingang (kurzer, wettergeschützter Weg zum Carport)
• Separates Arbeitszimmer für Homeoffice & repräsentatives Gäste-WC
Obergeschoss (OG)
• Drei gut geschnittene, helle Räume (nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)
• Großzügiges, kürzlich renoviertes Badezimmer mit direktem Zugang zum Balkon
Souterrain / Ausgebauter Keller
• Solide Bauweise: Gegossene Betonwanne
• Heller, repräsentativer Vielzweckraum mit massivem Eichenparkett
• Separater Gästebereich (Eichenparkett) mit eigenem modernen Bad
• Diverse Nutz- und Lagerräume mit reichlich Stauraum
4. Lage & Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Ibbenbüren-Laggenbeck. Die direkte Umgebung ist geprägt durch eine ländliche Struktur nahe dem Teutoburger Wald mit seinem weitläufigen Netz an Rad- und Spazierwegen.
• Anbindung: Bahnhof in fußläufiger Entfernung sowie hervorragende Anbindung an die Autobahn A30 und die Innenstadt von Ibbenbüren.
• Infrastruktur vor Ort: Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen und ein Freibad vor Ort.
• Freizeit & Einkauf: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitangebote im Ort.

## Source and attribution

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