3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 130 m²

Ainring, Landkreis Berchtesgadener Land

1.400 €/mo

11 €/m²

Inseriert 1. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

130 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich in Ainring und bietet ein modernes Wohnambiente mit viel Platz zur Entfaltung. Die Wohnung wird bevorzugt an maximal 2 bis 3 Personen vermietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie große Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die funktional und hochwertig gestaltet ist. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide und bietet viel Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus besteht direkter Zugang zum Ostbalkon, der besonders in den Morgenstunden eine angenehme Atmosphäre zum Start in den Tag bietet. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, beispielsweise als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Kfz-Außenstellplätze sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung, wodurch umliegende Städte und Infrastruktur schnell erreichbar sind. Die monatliche Warmmiete beträgt 1.500 €. Es handelt sich um eine Pauschalmiete, in der sämtliche Nebenkosten bereits enthalten sind. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht. Die Kosten für Strom und Müllentsorgung sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden vom Mieter separat getragen. # Ausstattung - großes, helles Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer/Gästezimmer - Badezimmer mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne - Gäste WC - Galerie - Abstellkammer - Ost Balkon - Kellerabteil - 2 KFZ-Stellplätze # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befinden sich in D-83404 Ainring. Ainring liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und dem Höhenzug des Högls. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde das Prädikat "Luftkurort". Ainring hat ca. 9907 Einwohner und besteht aus einer Fläche von 32,97 km². Die wunderschöne Saalach, ein 105,5 km² langer Zufluss der Salzach fließt an Ainring vorbei und bildet die Grenze zu Österreich. In der Nähe: Golfplatz, Mittelschule Mitterfelden, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz, Getränkemarkt, Penny, Edeka, Globus, Schwimmbad, Autowerkstatt, Moorwegwanderung Ainring und vieles mehr. Mit der S-Bahn (Ainring Haltestelle) erreichen Sie den Salzburger Hbf in nur 25 Min., Bad Reichenhall in nur ca. 10 Min.. # Sonstiges Wir sind für Sie da! Besuchen Sie unser großes Immobilienbüro im Zentrum von Freilassing, Münchener Str. 10. Büroöffnungszeiten - ohne Terminvereinbarung: Montag bis Donnerstag von 9 bis 12 Uhr Geschäftszeiten: Montag bis Freitag: 8 bis 19 Uhr Samstag: 9 bis 14 Uhr Sonntag geschlossen Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Ihren Anruf! # Energie - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2030-11-29 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: D-937Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller