Haus zum Kauf, 154 m², Grundstück 720 m²

Wolfen

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

413.600 €

2.686 €/m²

Inseriert 1. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine moderne Stadtvilla mit einem durchdachten Konzept, das genau auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten wird. Das Haus bietet auf 154 Quadratmetern Wohnfläche fünf Zimmer, verteilt auf zwei Etagen. Das moderne Walmdach verleiht dem Haus eine elegante und zeitgemäße Optik, während die normale Deckenhöhe im Obergeschoss für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Besonders eindrucksvoll ist der Übereck-Panorama-Erker, der nicht nur für viel Tageslicht sorgt, sondern auch eine Wohnraumvergrößerung schafft. Direkt am Eingang befindet sich eine überdachte Haustürzone, die einen geschützten Bereich bildet, in dem du auch deinen Briefkasten bequem unterbringen kannst. Im erweiterten Wohnbereich findest du ein fast 15 Quadratmeter großes Home-Office, das dir Raum für konzentriertes Arbeiten direkt bei dir zu Hause bietet. Living Haus unterstützt dich mit besonderen Leistungen, die dein Bauprojekt komfortabel und individuell gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt. Sie beeindruckt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, das perfekt zu deinem neuen Zuhause passt. Du kannst dich darauf verlassen, dass die Küche rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt so für einen stressfreien Bauprozess. I-KON, das intelligente Bauen von Living Haus, kombiniert moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die genau auf deine Anforderungen zugeschnitten ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG benötigt nur rund 40 Prozent der Energie eines Vergleichshauses und kann mit einer Photovoltaik-Anlage einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugen. Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit einem attraktiven Kreditrahmen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen, wobei staatliche Förderprogramme bei Erfüllung der Voraussetzungen genutzt werden können. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alle Komponenten sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort in deinem neuen Heim wohlfühlen kannst. Darüber hinaus unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching dabei, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause mit professioneller Unterstützung weiter individuell gestalten kannst. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Fertigstellung mit einem umfassenden Leistungspaket, damit dein Wohntraum Wirklichkeit wird. # Ausstattung Die Ausstattung deines Living Hauses ist sehr umfangreich und auf ein komfortables Wohnen ausgelegt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei sinkendem Baupreisindex auch eine Preissenkung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, um dich vor unvorhergesehenen Ereignissen abzusichern. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem Zins zur Verfügung, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Das Living Haus Bau-Cockpit als digitale Bau-App bietet dir jederzeit Zugriff auf Bauunterlagen, Terminplanung und Kommunikation mit Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung und beinhaltet eine digitale Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Hauses erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Im Leistungspaket sind außerdem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Technisch ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie integriert. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die aluminiumgeschäumten Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen professionelles Know-how, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst. So wird dein Living Haus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Standard - Grundstücksfläche: ca. 720 m² - Nutzfläche: ca. 154 m² # Lagebeschreibung Bitterfeld-Wolfen bietet dir eine attraktive Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur gewährleisten. Eltern können aus verschiedenen Einrichtungen wählen, um die passende Betreuung für ihre Kinder zu finden. Für den Alltag sind Supermärkte und Einkaufszentren gut erreichbar, sodass du deine Einkäufe bequem erledigen kannst. Ärzte und medizinische Versorgung sind in der Stadt vorhanden, was für deine Gesundheit und Sicherheit sorgt. Freizeitmöglichkeiten sind in Bitterfeld-Wolfen ebenfalls vielfältig. Naturliebhaber können die zahlreichen Parks und Naherholungsgebiete genießen, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Angebot ab. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung ideal. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen. Die Autobahnen in der Nähe sorgen zudem für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit dem Auto. So profitierst du von einer perfekten Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom, Solar - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 30332-27878

Was inbegriffen ist

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