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KAUF
Haus, 102 m²
Hamburg, Neuwiedenthal, Hausbruch
399.000 €
3.894 €/m²
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Haus zum Kauf, 116 m²
Hamburg, Neugraben-Fischbek
439.000 €
3.784 €/m²
Inseriert 26. Juni 2026
Haus
Kategorie
116 m²
Fläche
1986
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Reihenhaus in Hamburg bietet mit einer Wohnfläche von 116 m² und einer Grundstücksfläche von 153 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das im Jahr 1986 erbaute Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die weiteren Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer, je nach Bedarf. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit 46 m² viel Stauraum.
Das Haus ist eingebettet in ein pflegeleichtes Grundstück, das genügend Fläche für entspannte Stunden im Freien bietet. Ob Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach ein ruhiger Rückzugsort – hier lassen sich unterschiedlichste Wünsche erfüllen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Hamburg, die eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Dieses Haus aus solider Bauweise ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie – eine Besichtigung lohnt sich!
# Ausstattung
- Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten und großzügiger Arbeitsfläche
- Sonnige Terrasse mit Gartenbereich und Südwest-Ausrichtung
- Praktischer Stellplatz direkt am Haus, ideal für PKW oder Fahrräder
- Energiesparende Bauweise mit guter Energieeffizienzklasse B
- Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse
- Großzügiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
- Zusätzlicher Hobby- oder Arbeitsraum im Dachgeschoss
- Ruhige und familienfreundliche Lage in Hamburg mit guter Infrastruktur
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Kaufpreis pro m²: 3.784,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 153 m²
- Nutzfläche: ca. 46 m²
# Lagebeschreibung
Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Hamburg, die sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Für Familien sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders attraktiv macht. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und andere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen. Eine Bushaltestelle sowie eine S-Bahn-Station befinden sich in fußläufiger Entfernung. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen ergänzen das Angebot und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage!
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich – überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 17.10.2025
- Gültig bis: 18.10.2035
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 97036029-2#GFb9zMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Wohnfläche116 m²
Grundstücksgröße153 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1986
GarageJa
ProvisionNein
GemeindeHamburg
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.803 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
88.000 €351.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung540.807 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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