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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 100 m²
Stockelsdorf
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer·Etage 1
1.370 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Freundliche, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche in zentraler Lage in Stockelsdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss über zwei Ebenen und hochwertige Details.
Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich, in dem Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche mit Arbeitsinsel ineinander übergehen – ideal zum Kochen, Wohnen und Genießen in einem Raum.
Für den Alltag steht ein praktisches Duschbad zur Verfügung, während vom Hauptschlafzimmer direkt ein neu gestaltetes Bad mit Badewanne erreichbar ist – komplett mit neuen Fliesen und neuen Sanitärobjekten ausgestattet. Alle Fenster der Wohnung wurden neu eingebaut, was für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südbalkon, der teilweise überdacht ist und so auch bei wechselhaftem Wetter zum Verweilen einlädt.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Bushaltestellen mit schneller Anbindung nach Bad Schwartau und zum Lübecker Hauptbahnhof. Damit ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, ideal geeignet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und es können Stellplätze in der Tiefgarage hinzugemietet werden. Es stehen außergewöhnlich breite Parkbuchten zur Verfügung.
Objektübersicht
• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Zimmer: 3,5
• Etage/Lage im Haus: Maisonette über 1. und 2. OG
• Baujahr: 1992
• Ausstattung: offene Wohnküche mit Arbeitsinsel (Wohnen/Essen/Kochen in einem lichtdurchfluteten Raum), Duschbad, Bad mit Badewanne (komplett erneuert), neue Fenster (3-fach verglast), Südbalkon (teilw. überdacht)
• Stellplatz: Tiefgarage, breite Stellplätze
• Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 97,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Heizung/Warmwasser: Erdgas (Erfassungszeitraum 01.01.2022–31.12.2024; ausgestellt am 12.11.2025, gültig bis 12.11.2035, Registriernummer SH-2025-006062660)
Miete
• Kaltmiete Wohnung: 1.370 €
• Kaltmiete Stellplatz: 80 €
• Kaltmiete XXL-Stellplatz: 100 €
• Nebenkosten: ca. 300 € Vorauszahlung (Orientierungswert auf Basis einer vergleichbaren Wohnung im selben Haus; für diese Wohnung liegt noch keine eigene Abrechnung vor)
• Kaution: 3 Kaltmieten (4.110 €)
• Verfügbar ab: voraussichtlich 01.10.2026
• Hinweis: Die Vermietung erfolgt als Indexmiete (Kopplung der Miete an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gemäß § 557b BGB)
Bitte teilen Sie bei Ihrer Anfrage gerne Ihr monatliches Nettoeinkommen sowie Ihren Arbeitgeber bzw. Ihre Branche mit.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche100 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
Kaution4.110 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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