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Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 543 m²
Salzburg
800.000 €
4.000 €/m²
Inseriert 2. Juni 2026
Über dieses Inserat
Dieses ca. 543 m2 große, ebene und sehr sonnige Grundstück in zentraler und äußerst ruhiger Lage von Salzburg/Liefering bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – sei es durch Abriss und Neubau oder durch eine umfassende Sanierung des vorhandenen Altbestands.
Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung.
Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses – eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in urbaner Lage.
Der bestehende Altbestand stammt aus den 1950er-Jahren und umfasst ca. 200 m2 Wohnnutzfläche. Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch – je nach Konzept – die Möglichkeit zur stilvollen Revitalisierung. Alternativ ermöglicht das Grundstück eine komplette Neubebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen.
Ein interessantes Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in zentraler Lage von Salzburg ein Grundstück mit Potenzial und Entwicklungsperspektive suchen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche200 m²
Grundstücksgröße543 m²
Stellplätze1
Baujahr1955
Inseriert auf
HM
Herr Michael Lichtmannegger
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.221 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 160.000 €
160.000 €640.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung966.354 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026