# Premium-Businessadresse im Herzen von Villach – der ideale Standort für ambitionierte Unternehmen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** house
- **Asking price:** 5,987 EUR
- **Location:** St. Agathen und Perau, Villach, Kärnten, AT
- **Floor area:** 402.27 m²
- **Published:** 2026-05-17T20:59:27.944Z
- **Last updated:** 2026-10-06T20:01:35.770Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Dieses exklusiv gestaltete Geschäftslokal wird 2026 komplett neu adaptiert und befindet sich im repräsentativen Leiningerhof – einer der Toplagen Villachs.

Die Adresse Moritschstraße 1 / Ecke Hauptplatz garantiert maximale Sichtbarkeit, hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit.

Das zweigeschoßige Objekt besticht durch eine einmalige Galerie, die dem Raum ein besonders gehobenes und großzügiges Ambiente verleiht.
Die großzügigen Schaufensterflächen ermöglichen eine herausragende Präsentation Ihrer Marke.

Ein flexibles Eingehen auf Mieterbedarf ist weiterhin möglich.

Planungs- und Detailunterlagen werden auf Anfrage bereitgestellt, sodass das Lokal individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (Parkplatz und Parkhaus; Parkkarten nicht in der Miete inkludiert).

Der angegebene Mietzins von € 19,50/m² (€ 5.986,50) pro Monat bezieht sich auf die Nettomiete basierend auf der Verkaufsfläche von 307 Quadratmeter, hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten sowie Umsatzsteuern.

Berechnet man die Flächen im Kellergeschoss mit, so ergibt sich eine durchschnittliche Nettomiete von €14,88/m² .

Eine detaillierte Kostenaufstellung inklusive Nebenkosten wird bei näherem Interesse übermittelt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8fbcbd36-2e0f-4575-b1cd-01eefdfd4b25
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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