Grundstück in Prüm mit Blick auf die Basilika zu verkaufen, mehrere Nutzungsmöglichkeiten!

Grundstück zum Kauf, 748 m²

Prüm

112.000 €

150 €/m²

Inseriert 18. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In der schönen Abteistadt Prüm entsteht mit dem Neubaugebiet „Auf der Tafel III“ ein modernes und zukunftsorientiertes Wohnquartier in ruhiger, naturnaher Lage. Das Grundstück liegt nordöstlich des Stadtkerns auf rund 540 Metern über dem Meeresspiegel und befindet sich im allgemeinen Wohngebiet (WA) gemäß Bebauungsplan. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 bietet das Areal ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Bebauung – zulässig sind Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder auch Mehrfamilienhäuser. Die maximale Gebäudehöhe beträgt 9 Meter, wobei sich die Architektur harmonisch in die bestehende Umgebungsbebauung einfügen muss. Da sich in der Nachbarschaft bereits mehrere Mehrfamilienhäuser befinden, ist die Errichtung eines solchen Projekts hier problemlos realisierbar. Das Baugebiet ist erschlossen und überzeugt durch eine moderne, nachhaltige Infrastruktur. Trink- und Abwasserleitungen, Strom-, Telekommunikations- und Straßenbeleuchtungssysteme sind eingeplant und sorgen für eine zukunftssichere Versorgung. Die Entwässerung erfolgt über ein Trennsystem mit drei Retentionsbecken zur umweltgerechten Regenwasserbewirtschaftung. Dadurch wird das anfallende Oberflächenwasser gesammelt, zurückgehalten und teilweise versickert – ganz im Sinne eines ökologisch verantwortungsvollen Baugebiets. Das Gebiet zeichnet sich zudem durch eine familienfreundliche und ruhige Wohnlage aus, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Bundesstraße 265 und die geplante Linksabbiegespur gewährleisten eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Trier, Bitburg und Belgien. Mit seiner durchdachten Planung, den großzügigen Grundstücksflächen und der Möglichkeit verschiedener Bebauungsformen bietet dieses Grundstück beste Voraussetzungen für eine attraktive Wohninvestition – ob als privates Eigenheim, Doppelhaus oder renditestarkes Mehrfamilienhaus. Auch lässt sich von hier die Aussicht auf die Basilika Prüm genießen. Hier verbindet sich moderne Wohnqualität mit der hohen Lebensqualität der traditionsreichen Stadt Prüm – ein idealer Standort für anspruchsvolles und zukunftssicheres Wohnen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,975 - Provisionshinweis: Die Maklercourtage in Höhe von 2,975% (inkl. MwSt.) ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. # Lagebeschreibung Das Grundstück im Triftweg 10 in 54595 Prüm liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend am südlichen Ortsrand der Stadt und bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und zentraler Lage. Die Innenstadt von Prüm ist nur wenige Minuten entfernt und bequem zu erreichen. Dort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten, Bäckereien und Apotheken bis hin zu Restaurants, Cafés und Fachgeschäften. Das Krankenhaus Prüm liegt in unmittelbarer Nähe und ist schnell erreichbar, ebenso verschiedene Arztpraxen und Dienstleister. Prüm verfügt über ein sehr gutes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule, Realschule plus, Gymnasium sowie einer Berufsbildenden Schule, was die Stadt besonders attraktiv für Familien macht. Auch wirtschaftlich ist der Standort interessant: Das Industriegebiet Weinsheim, in dem namhafte Unternehmen wie Streif, Stihl, Treif und weitere Betriebe ansässig sind, befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Arbeitsplätze in der Region. Verkehrstechnisch ist Prüm hervorragend angebunden. Über die Bundesstraße B410 sowie die B265 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Gerolstein, Bitburg und Belgien, zudem ist die Autobahn A60 in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, Nähe zur Natur und gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen, Schulen und Arbeitgebern – ein idealer Standort für Wohnen, Arbeiten und Leben in der Eifel.Entfernungen: Flughafen 98 km Fernbahnhof 22 km Autobahn 8 km Bus 0,6 km Anbieter-Objekt-ID: 6145955

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