# Kümmersbruck, 2.Fam.Haus, 2 Garagen., 774m² 320.000€, Provisionsf

> Canonical listing: https://landomo.de/property/8fb1f414-9760-4a13-9d67-d5bb81484c4a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 320,000 EUR
- **Location:** Kümmersbruck, Kümmersbruck, Kümmersbruck, DE
- **Floor area:** 128 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-22T12:38:37.871Z
- **Last updated:** 2026-09-02T14:58:55.747Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkaufe 2 Familienhaus in Kümmersbruck, Provisionsfrei von Privat,

mit großen Garten 774 m² Grund, 2 Garagen + Nebengebäude, Lagerraum und etwa 5 - 6 Stellplätze,

Telefonnummer: 0176 53484634

Baujahr: 1960, Einzug: 1961,

6 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Hobbyraum, 2 Bäder, 1 Abstellkammer,
2 große Küchen mit je einer Einbauküche (keine Ablöse),

Einzugsbereit, da Leerstand,

Energieverbrauchswert: 226,53 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G,

Zwei separate Wohnungen:

Erdgeschoss: mit - 65m² Wohnfläche,
1.Obergeschoss: mit - 63m² Wohnfläche,
mit Südbalkon und Blick über Kümmersbruck nach Amberg,

Keller: Hobbyraum mit Heizung, großer Keller, Waschhaus und Heizraum,

Zwei Garagen mit einer begehbarer Montagegrube für KFZ Reparaturen,
Bestens geeignet für KFZ - Hobbybastler,

Heizkosten sparen mit Holzheizung pro Stockwerk, Elektroheizung 2024, Zentralheizung mit Warmwasserversorgung,

Bei Bedarf für WW: Solaranlage mit 500 Liter Speicher vorhanden,

Renovierungsbedürftig,

Ruhige Lage und uneinsehbarer großer Garten,

Schule, Kindergarten, Schwimmbad und Kirche: ca. 400 Meter,

Bäcker und Sportanlagen: ca. 500 Meter,

Supermärkte: (Netto, Rewe, Norma, Diska,
Metzgereien, Bäckereien,Pizza, Restaurant,
Banken, Dönerladen in Haselmühl) ca. 1000 - 1200 Meter,

Amberg Innenstadt: ca. 3000 Meter,

Lage: Sehr zentrale, ruhige Wohngegend in Kümmersbruck,

Für Eigennutzer, KFZ Bastler oder Kapitalanleger bestens geeignet,

Bei gesamter Vermietung etwa 1200 bis 1400€ Kaltmieteinnahmen mtl.,

Rendite: Bei Vollvermietung über 8% Rendite.
Eine gute ausbaufähige Geldanlage,

Nur kurzer Anruf und Besichtigungstermin vereinbaren

PS.: Mehr Bilder bei Anfrage oder Besichtigung,

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8fb1f414-9760-4a13-9d67-d5bb81484c4a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.