2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Erfurt, Altstadt

270.000 €

3.375 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1996 in gehobener Ausstattung. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während die Küche gefliest ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Gebäude verfügen über einen kleinen Hausgarten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Tiefgarage wird über einen Pkw-Aufzug erschlossen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Erfurts. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Qualität der Ausstattung: Gehoben Bodenbelag: Fliesen, Parkett Provisionshinweis: Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Gesamtkaufpreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer Sonstige Fläche: ca. 26,25 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen der Erfurter Altstadt, nur wenige Schritte von Dom und Rathaus entfernt. Es befinden sich 2 Gewerbeeinheiten (derzeit nur als Warenlager- und Büro genutzt), sowie 13 Wohnungen in der Liegenschaft.Entfernungen: Bus 0,2 km Fernbahnhof 3 km Gymnasium 1 km Zentrum 0,2 km # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 102 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: 25.04.2022 Gültig bis: 04-2032 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 300123-WE09Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage