Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 495 m²

Schwelm

562.828 €

4.503 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das maßgeschneiderte Einfamilienhaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein persönliches Zuhause, das genau nach deinen Vorstellungen gestaltet wird. Mit einem klassischen Satteldach und 38 Grad Dachneigung schafft es eine zeitlose Architektur, die Tradition und Moderne perfekt verbindet. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur reichlich Tageslicht in deine Räume, sondern erweitern optisch den Wohnbereich und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Erker und Giebel unterstreichen die individuelle Architektur und geben deinem Zuhause eine unverwechselbare Persönlichkeit. Living Haus bietet dir ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket mit zahlreichen Zusatzleistungen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt - modernste Technik trifft auf clevere Stauraumlösungen und ästhetisches Design. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, transparent und stressfrei. I-KON - Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 konzipiert, das nur 55% der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung, modernste Heiztechnologie und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie machen dein Zuhause zu einem Musterbeispiel energieeffizienten Wohnens. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine komfortable Finanzierung mit exklusiven Vorteilen. Du erhältst bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen und kannst zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das DIY-Ausbau-Coaching ist der Clou für alle Selbermacher: In nur drei Tagen werden dir von Experten alle Kniffe und Tricks des Innenausbaus beigebracht. So wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause! Living Haus garantiert dir Sicherheit durch eine 18-monatige Festpreisgarantie, umfassende Bauversicherungen und höchste Qualitätsstandards. Mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung baust du auf Qualität, die Bestand hat - mit 30 Jahren Garantie auf die Grundkonstruktion. # Ausstattung Dein Living Haus überzeugt durch eine hochwertige Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind bereits inklusive. Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung umfasst eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Highlights deiner Ausstattung: - Aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz - Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung - Fliesen für das gesamte Erdgeschoss - Individuell geplante Traumküche - Moderne Wärmepumpentechnik - Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 495 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Schwelm - eine Stadt, die Lebensqualität und Charme perfekt vereint! Ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Bildung wird hier groß geschrieben: In unmittelbarer Nähe findest du mehrere Grundschulen wie die Grundschule Löwental und weiterführende Schulen. Kindergärten wie der AWO Kindergarten sorgen für eine hervorragende Betreuung der Kleinsten. Für Gesundheit und Wellness sind Ärzte und Apotheken gut erreichbar. Das Ev. Krankenhaus Schwelm und zahlreiche Facharztpraxen bieten medizinische Versorgung auf höchstem Niveau. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Der REWE-Markt, Aldi und Lidl sind fußläufig oder kurz mit dem Auto erreichbar. Das Stadtzentrum mit seinen individuellen Geschäften lädt zum Bummeln ein. Pendler werden die hervorragende Verkehrsanbindung lieben: Die A1 und A46 sind schnell erreicht, Bahnhöfe in Schwelm und Umgebung verbinden dich optimal mit Ballungsräumen wie Dortmund und Essen. Regionale Buslinien sorgen für flexible Mobilität. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der Ardey-Höhenweg, nahegelegene Waldgebiete und der Schwelmer Stadtpark bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur Entspannen - hier ist für jeden etwas dabei! # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2053Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche125 m²

Grundstücksgröße495 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

ProvisionNein

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562.828 €

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Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026