Haus zur Miete, 153 m², Grundstück 178 m²

Speyer

2.300 €/Monat

15 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das attraktive Neubauprojekt „Ludwigsgarten“ in Speyer bietet modernen Wohnkomfort in einer der historisch bedeutendsten Städte Deutschlands. Die Fertigstellung des bereits im Bau befindlichen Projekts der GeRo Real Estate AG ist für Ende 2026 geplant. Das Projekt umfasst insgesamt neun Bauteile bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern zur Vermietung, vier Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen sowie drei Hausgruppen mit insgesamt 17 Stadthäusern. Das hier vorgestellte Stadthaus liegt in zentraler Lage des Quartiers in direktem Anschluss an den Kinderspielplatz - ideal für Familien mit Kindern. Das Haus bietet aufgrund der Lage als Reihenendhaus zusätzliches Fensterlicht, einen größeren Gartenanteil und mehr Privatsphäre. So entstehen 5,5 lichtdurchflutete Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von etwa 153 m². Der vorhandene Keller bietet zusätzliche Nutzfläche und ist somit ideal für Familien, Paare oder alle mit mehr Platzbedarf. Ein weiteres Highlight besteht in der privaten Dachterrasse mit Ost-Ausrichtung, die herrliche Sonnenaufgänge bietet und eine besondere Atmosphäre bereits beim Frühstück schafft. Wie alle Gebäude des Quartiers wird auch dieses Haus als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet – für optimale Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Verbrauchertipp zur Orientierung: Die Mietkosten sollten etwa 30% des Monatseinkommens nicht übersteigen. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Hierzu ist eine Mieterselbstauskunft erforderlich. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Ausstattung Attraktive Vorteile der Stadthäuser: • Energieeffizient mit KFW 55-Standard • Verkehrsberuhigtes, familienfreundliches Quartier • Zentrale Kernstadt-Lage • Glasfaserversorgung und CAT7-Verteilung bis in den Hausanschlussraum im Keller • Real geteilte Hausgrundstücke • Kleiner, pflegeleichter Garten mit Terrasse • Großzügige, sonnige Dachterrasse • Privater Stellplatz direkt vor dem Haus • Zusätzliche Nutzfläche im eigenen Keller • Moderne Architektur mit teilverklinkerten Fassaden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Garagen/Stellplatzmiete: 45,00 € - Grundstücksfläche: ca. 178 m² # Lagebeschreibung Das Neubauprojekt befindet sich im Stadtteil Speyer-Ost. Mit einer Einwohnerzahl von 51.368 (Stand 2023) bietet Speyer eine ideale Mischung aus städtischem Flair und historischem Charme. Die Immobilie ist nur 1,6 km nördlich des Stadtzentrums gelegen und somit in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Projekt ist verkehrsgünstig gelegen: Der Hauptbahnhof Speyer ist nur 800 m entfernt, die Bushaltestelle "Speyer, Am Roßsprung" erreichen Sie fußläufig in 100 m. Die Autobahnauffahrt Kreuz Speyer der A 61 ist 2,5 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. So finden Sie Supermärkte wie ALDI Süd, Kaufland und REWE in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Bildung ist ebenfalls gesorgt: Eine Schule und drei Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Hochschule ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. Für Ihre Gesundheit ist mit einer Arztpraxis in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, ebenfalls gesorgt. Zahlreiche weitere (Fach)Ärzte sowie 2 Kliniken finden sich im Umkreis von nur 2 km. Insgesamt bietet das Neubauprojekt in Speyer-Ost eine Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden ? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen ! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 65,10 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 11.02.2025 - Gültig bis: 2035-02-10 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: SP1-11988-SH05 MieteMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche153.14 m²

Grundstücksgröße178 m²

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr2026

Kaution4.600 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

2.300 €/mo

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