Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 929 m²
Kerpen
1.049.000 €
4.581 €/m²
Inseriert 23. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses LivingHaus Mehrgenerationenhaus ist ein wahres Unikat, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Es bietet dir und deiner Familie auf großzügigen 229 Quadratmetern Wohnfläche in insgesamt sieben Zimmern Platz für ein harmonisches Zusammenleben über zwei Etagen. Das architektonische Konzept verbindet klassische Eleganz mit modernen Elementen: Trotz des traditionellen Satteldachs genießt du im Obergeschoss volle Deckenhöhe, die ein luftiges und großzügiges Raumgefühl schafft. Der überdachte L-förmige Eingang schützt dich und deine Gäste vor Wind und Wetter und bietet genügend Raum für zwei separate Briefkästen - ideal für die zwei Wohneinheiten, die dieses Mehrgenerationenhaus ausmachen. Ein besonderes Highlight ist der Erker in der Küche der größeren Einheit. Er schafft eine gemütliche Sitznische, die zum Verweilen einlädt und das Herzstück deiner Traumküche bildet.
LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben nicht nur einfacher, sondern auch komfortabler und nachhaltiger machen. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loskochen und genießen.
Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den vollen Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App organisiert Zeitpläne, Dokumente und Kommunikation - damit du stressfrei und gut informiert bauen kannst.
Die innovative I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein zukünftiges Zuhause ist ein Effizienzhaus 40 QNG, das nicht nur äußerst energieeffizient ist, sondern auch dank einer integrierten Photovoltaikanlage selbst erneuerbaren Strom erzeugt.
Für die Finanzierung bietet dir das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile: Bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatliche Förderungen machen den Traum vom Eigenheim erschwinglich.
Das Zuhause-Paket sorgt mit hochwertigen Materialien wie modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen für eine hochwertige Grundausstattung, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert wird.
Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Heim. Experten zeigen dir in drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - praxisnah und mit professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei selbst aktiv werden.
LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus sicher, nachhaltig und perfekt für dich gebaut wird.
# Ausstattung
Das Ausstattungspaket von LivingHaus lässt keine Wünsche offen und macht dein Haus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor unerwarteten Preissteigerungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, wird dein Hauspreis entsprechend reduziert, sodass du immer fair zahlst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso wie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert.
Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen zur Verfügung. Das Living Haus Bau-Cockpit bietet dir eine digitale Plattform für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Terminplanung und Einsicht in alle Bauunterlagen. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung sorgen für höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.
Auf die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Inklusive sind zwei Tage Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die optimale Gründung. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine PV-Anlage mit Speicherbatterie integriert. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen.
Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Sommer-Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.
Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu meistern und dein Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem individuellen Traumhaus.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 929 m²
- Nutzfläche: ca. 229 m²
# Lagebeschreibung
Kerpen ist ein lebendiger und familienfreundlicher Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die dir und deiner Familie ein komfortables und abwechslungsreiches Leben ermöglicht. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Auch für die Kleinsten gibt es viele gut ausgestattete Kindergärten, die eine liebevolle Betreuung garantieren.
Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Supermärkte wie REWE, Edeka und Lidl gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Ärzte und Apotheken sind in Kerpen zahlreich vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell und unkompliziert medizinische Versorgung findest.
Die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zum aktiven Ausgleich ein. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den umliegenden Wäldern und Wanderwegen, die zu Ausflügen und Erholung in der Natur einladen.
Für Pendler ist Kerpen ideal gelegen: Die Autobahn A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Köln, Aachen oder Bonn. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. So bist du flexibel und unabhängig.
Kerpen vereint die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an städtische Zentren. Hier findest du das perfekte Umfeld für ein harmonisches Familienleben, naturnahe Erholung und eine ideale Verkehrsanbindung.
# Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.
Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.
Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.
Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.
Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.
Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.
Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.
Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.
Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.
Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail:
Auf Living Haus können Sie vertrauen!
Wir freuen uns auf Sie! :-)
Anbieter-Objekt-ID: 30781-1999Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche229 m²
Grundstücksgröße929 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Zimmer7
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
4.310 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 209.800 €
209.800 €839.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.293.007 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026