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KAUF
Wohnung, 645 m²
Going am Wilden Kaiser
62 499 000 Kč
96 886 Kč/m²
1 von 5
Wohnung zum Kauf, 1401 m²
Going am Wilden Kaiser
75 049 000 Kč
53 563 Kč/m²
Listed 27 days ago · 2 Jun 2026
Wohnung
Kategorie
1401 m²
Fläche
C
Energie
Über dieses Inserat
Am sonnigen Hang von Going eröffnet dieses großzügige Mehrfamilienhaus dank erhöhter Lage freie Blickachsen auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Die Liegenschaft verbindet einen gepflegten Bestandsbau mit einem zeitgemäßen Penthouse-Zubau und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Vermietungsstrategie als auch als substanzstarkes Investment mit klarer Struktur und guter Drittverwendungsfähigkeit. Der Ursprung des Hauses reicht in die späten 1940er Jahre zurück; seither wurde laufend adaptiert, modernisiert und um das Penthouse erweitert.
Der Gesamtzustand präsentiert sich gepflegt; Fassaden, Außenanlagen und Erschließung wirken stimmig, die Haustechnik ist funktional für langfristige Nutzung ausgelegt. Insgesamt umfasst die Liegenschaft eine Grundstücksfläche von 1.401 m² und eine Wohnfläche von ca. 503,9 m², aufgeteilt in fünf Wohneinheiten. Im Erdgeschoss liegt eine ca. 122,5 m² große Gartenwohnung mit großzügigem Wohn-/Essbereich und direktem Gartenzugang – attraktiv für Eigennutzung oder hochwertige Langzeitvermietung. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Einheiten mit ca. 75,1 m², 58,7 m² und 42,8 m² mit praktikablen Grundrissen.
Das gestalterische Highlight bildet der Penthouse-Zubau im Edelrohbau mit ca. 204,8 m² und offen geplantem Wohn-/Essbereich samt Terrassenzugang – ideale Basis für eine repräsentative Abschlusswohnung. Ergänzend stehen Kellerräume (ca. 60,8 m²) für Haustechnik und Lager zur Verfügung.
Der klar gegliederte Außenbereich mit ca. 638,9 m² Gartenfläche profitiert von der Hanglage; sie eröffnet weite Sichtachsen und geschützte Rückzugsorte. Komfortables Parken ist über 2 Garagen, 2 Carports und zusätzliche Stellplätze gewährleistet.
Short Cuts: Going am Wilden Kaiser, Grundstücksfläche 1.401 m², zentrumsnah, sonnig, großes Entwicklungspotenzial, 5 Wohneinheiten, ruhig, Kaiser & Hornblick, großzügige Garten und Terrassenflächen, Kaufpreis € 2.990.000,-, HWB 70 fGEE 0,98
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Garage
Aufzug
Eckdaten
Fläche1401 m²
Stellplätze2
EnergieklasseC
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
StellplatzJa
GarageJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 4 Wochen
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
12.039 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
598.000 €2.392.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.611.746 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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