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KAUF
Haus, 140 m²
Kaarst, Holzbüttgen, Büttgen
489.000 €
3.493 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Kaarst, Holzbüttgen, Büttgen
489.999 €
3.500 €/m²
Inseriert 6. Juli 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
2026
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Kaarst bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus gestalten können. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Grundstück umfasst 410 m² und befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet, das Ruhe und Lebensqualität vereint.
# Ausstattung
Die Ausstattung dieses gehobenen Hauses lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, sei es Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit, wie Wärme, Pflegeleichtigkeit und Optik. Die Beheizung erfolgt energieeffizient über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und garantiert somit ein nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 410 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro
Termin direkt hier buchen!
https://cal.com/michael-schlippes-slccbd
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Kaarst202605051234567Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße410 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
ProvisionNein
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
2.013 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
98.000 €391.999 € Darlehen
Gesamtrückzahlung603.977 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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