2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 55 m²

44575, Rauxel, Castrop-Rauxel

780 €/mo

14 €/m²

Inseriert 2. Aug. 2025

Über dieses Inserat

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die zweite Wohneinheit eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die gemütlich eingerichtete Souterrainwohnung verfügt über eine separate Hauseingangstür. Das Haus liegt in einer Anwohnerstraße unmittelbar angrenzend an das Naturschutzgebiet Wagenbruch. Öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Ausstattung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem erreichen Sie das Schlafzimmer, das großzügige Wohn-Esszimmer, sowie das Bad mit Wanne und Dusche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Abstellkammer. Bis auf das Bad sind alle Böden hochwertige geölte Eiche. Das Bad ist gefliest. Im Schlafzimmer lädt ein Bett mit einer Breite von 1,40m zu einem erholsamen Schlaf ein. Ein viertüriger Kleiderschrank bietet ausreichend Stauraum. Im Wohn-Esszimmer befindet sich ein offener Zugang zur großzügigen Kochnische, einer Abstellkammer und zu einer Terrasse inkl. entsprechender Möblierung. Die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung ist nicht Bestandteil des Mietvertrages, kann aber gerne, und größtenteils ausschließlich durch den Mieter genutzt werden. Das Wohn-Esszimmer verfügt über ein gemütliches Sofa, mit waschbarem Bezug, einen Bücherschrank, ein Sideboard, ein Lowboard und einen Tisch mit vier Stühlen. Bei der Küche handelt es sich um eine weiße Hochglanzküche mit Einbaugeräten wie Herd und Ofen, sowie einem Kühl-Gefrierschrank. Weiter ist die Küche mit einer kompletten Koch- und Geschirrausstattung für vier Personen, einer Mikrowelle, sowie Klein-Elektroküchengeräten ausgestattet. Weitere Ausstattung: - Rollladen - Waschmaschine und Trockner im Bad - Bettzeug - Bettwäsche - Hand- und Duschtücher - Badvorleger - Seifenspender - Föhn - Glätteisen - Wäscheständer - Hotelpantoffeln in allen gängigen Größen - Bademantel - Sofadecke und -kissen - Staubsauger - Reinigungsmittel - Fernseher 46 Zoll (Kabelfernsehen HD, TV-Box) - Bügelbrett,- eisen Lage Die B235 ist mit dem Auto in 2 Minuten zu erreichen. Hierüber ist die Anbindung an die A40 in 9 Minuten und an die A42 / A45 in 8, bzw. 9 Minuten gegeben. Die nächste Bushaltestelle der Linie 364 ist fußläufig in etwa drei Minuten zu erreichen. Die Linie verbindet die Städte Castrop-Rauxel und Bochum. Mit dieser Linie erreicht man die Castroper Innenstadt in 11 Minuten und den Bochumer Ruhrparke in 25 Minuten. Fußläufig ist die Castroper Innenstadt in ca. 20-25 Minuten zu erreichen. Der Hauptbahnhof Castrop-Rauxel befindet sich in 6 km Entfernung. Der Bahnhof Castrop-Rauxel Merklinde mit seinen Anbindungen in Richtung Dorsten (über Herne) und Dortmund ist etwa 800m entfernt ist fußläufig in ca. zehn Minuten und mit dem Rad in etwa vier Minuten, erreichbar. Von dort ist der Dortmunder Hauptbahnhof in 20 Minuten erreichbar Die Straßenbahnlinie 308/318 der BoGestra befindet sich in etwa 2,5 km Entfernung und bietet eine direkte Anbindung an die Bochumer Innenstadt (ca. 15 Minuten) und die Ruhruniversität. Zwei Haltestellen der Linie 378, die Castrop-Rauxel mit Witten verbindet, sind fußläufig in knapp zehn Minuten erreichbar. Die TU Dortmund, sowie die Ruhruniversität in Bochum sind mit dem Auto in knapp 15 Minuten zu erreichen. Der ca. 18 km entfernte Phönixsee in Dortmund ist mit dem Auto in etwa 25 Minuten erreichbar. Sonstiges Die monatliche Miete für eine Person beträgt 780€ exklusive einer Nebenkostenpauschale von 230,00 €. Der Strom wird gemäß Verbrauch berechnet. Die Vorauszahlung beträgt monatlich 39 Euro. Es ist eine Kaution in Höhe von 1500,00 € zu errichten. Die Wohnung kann auch tageweise gemietet werden. Die Miete beträgt dann 38,00€, für jede weitere Person (bis max. drei weitere) 16 € plus einer Endreinigungspauschale. Bei Bedarf kann ein hochwertiges ,150cm breites Luftbett Im Wohnzimmer platziert werden. Der Vollständigkeit halber: Die Wohnung kann, wenn sie nicht selbst genutzt wird, angemietet werden. Wir sind private, keine gewerblichen Anbieter; ein Impressum ist nicht nötig.Mehr anzeigen