Attraktives Anlageobjekt mit viel Potenzial und soliden Mieteinnahmen

Gewerbefläche zum Kauf, 420 m²

Frohnhausen

549.000 €

1.307 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses vielversprechende Immobilienangebot richtet sich an Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer Rendite-optimierten Investition sind. Das Objekt ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten und bietet eine Gesamtfwohnfläche von 420 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 308 m². Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet das Haus eine hervorragende Möglichkeit, den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen signifikant zu steigern. Die bereits bestehenden Mieteinnahmen sind attraktiv und unterstreichen die wirtschaftliche Stabilität dieses Objektes. Hier können Sie als Investor nicht nur von den aktuellen Einnahmen profitieren, sondern auch durch eine künftige Aufwertung der Wohnungen zusätzlichen Wert schaffen. Ergreifen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Perspektive zu investieren, die nicht nur heute, sondern auch in Zukunft eine lohnende Rendite verspricht. Ideal für Kapitalanleger, die den Fokus auf nachhaltige Erträge legen, ist dieses Objekt ein echtes Highlight auf dem Immobilienmarkt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Portfolio zu erweitern und in ein Objekt mit vielversprechender Rendite und Entwicklungspotenzial zu investieren. # Ausstattung Die angebotenen Wohnungen variieren in der Größe zwischen 25 und 65 m² und bieten damit vielfältige Optionen für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer, das für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen, die eine angenehme Wärme in den Wohnräumen garantieren. Bitte beachten Sie, dass den Wohnungen keine separaten Kellerräume zugeordnet sind. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht den Bewohnern zudem eine großzügige Hoffläche zur Verfügung, die Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Provisionshinweis: 26.132,40 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision ist fällig und verdient mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages. - x-fach Miete: 13.47 - Grundstücksfläche: ca. 308 m² - Wohnfläche: ca. 420 m² - Vermietbare Fläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen in einer verkehrsberuhigten Straße in der Tempo 30 gilt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine dichte, gewachsene Blockbebauung aus, die vorwiegend aus mehrstöckigen Mehrfamilienhäusern besteht. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Stadtteilbibliothek Frohnhausen. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen und gastronomische Angebote rund um den nahegelegenen Frohnhauser Platz sind fußläufig erreichbar. Der Riehlpark liegt nur wenige Gehminuten nördlich und bietet Naherholungsmöglichkeiten im Stadtteil. [Entfernungen: Flughafen 30 km Fernbahnhof 10 km Autobahn 5 km Bus 1 km # Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für diese, einen zwischenzeitlichen Verkauf, Preisänderungen und auch Schreibfehlern wird keine Haftung übernommen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 28046

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