# Mehrgenerationenwohnen- hier darf auch Oma und Opa mit !!!

> Canonical listing: https://landomo.de/property/8f74b048-b964-4e02-b663-0c2aeab17894

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 419,000 EUR
- **Location:** Kreis Rendsburg Eckernförde, Timmaspe, Timmaspe, DE
- **Floor area:** 159.06 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-03-28T04:05:36.879Z
- **Last updated:** 2026-07-28T14:24:19.839Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das 1979 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung präsentiert sich als gepflegtes Wohnhaus mit Keller-, Erd- und Dachgeschoss. Im wohnlich ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad sowie zwei Kinderzimmer (eines mit Ankleide). Ergänzt wird das Angebot durch Abstell- und Hauswirtschaftsraum. Eine interne Treppe verbindet Keller und Erdgeschoss. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer und Terrassenzugang. Essbereich und Küche sind offen gestaltet. Zudem stehen ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Büro/Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Gäste-WC und Vollbad runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss liegen zwei große Kinderzimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Hinweis: Das Dachgeschoss zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche, ist jedoch voll wohnlich nutzbar. Eine massive Garage mit Stahlkipptor, 1984 durch einen Anbau erweitert, sowie zwei Pkw-Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der große, gepflegte Garten schafft viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Dank solider Bauweise, großzügigem Grundriss und separater Einliegerwohnung eignet sich das Haus ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder Teilvermietung – auch für Investoren interessant. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin! # Ausstattung
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Terrasse
- Garage
- Großer Garten
- Zwei PKW-Stellplätze
- Solide Massivbauweise mit effizienter Wärmedämmung
- Naturholzfenster mit moderner Isolierverglasung # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 1017 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Herzen von Timmaspe, einer charmanten Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Das Umfeld vereint ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und idealer Nähe zu den wichtigen Wirtschafts- und Kulturstandorten der Region. Timmaspe liegt strategisch zwischen Neumünster und Rendsburg – zwei Städte, die in nur rund 15 bis 20 Minuten Fahrzeit erreichbar sind. Über die nahegelegene Bundesstraße B430 sowie die Autobahn A7 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Kiel, Hamburg und Flensburg, was den Standort sowohl für Pendler als auch für Unternehmen äußerst attraktiv macht. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Mehrere Buslinien verbinden Timmaspe regelmäßig mit den umliegenden Städten und Bahnhöfen. Der nächste Bahnhof mit direkter Anbindung an den Regionalverkehr befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt – ideal für alle, die umweltbewusst und flexibel unterwegs sein möchten. Auch im Ort selbst überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine reizvolle Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen – perfekt für alle, die Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür schätzen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige, gepflegte Nachbarschaft, die gleichzeitig zentral genug liegt, um alle wichtigen Einrichtungen schnell zu erreichen. So entsteht ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlichem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit – eine Kombination, die heute nur noch selten zu finden ist. # Sonstiges
EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung!!! Was kostet das? Es ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für ihre Immobilie! Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile und wir kennen unsere Kunden! Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie doch Mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an, oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/ Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage! # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 121.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2035-10-26
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0319793

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8f74b048-b964-4e02-b663-0c2aeab17894
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.