# Ihr persönliches Wohlfühlhaus in Merzig - individuell und energieeffizient

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 413,153 EUR
- **Location:** Merzig, Merzig, DE
- **Floor area:** 171.77 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:04:13.858Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:04:13.858Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Erfüllen Sie sich in Merzig Ihren Wunsch vom eigenen Zuhause: Dieses projektierte Einfamilienhaus eröffnet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Vorstellungen. Die 171,77 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Stockwerke und bieten mit insgesamt fünf lichtdurchfluteten Räumen, davon vier komfortable Schlafzimmer, viel Platz für Ihre Familie. Ein modernes Bad und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das offen konzipierte Erdgeschoss entspricht aktuellen Wohntrends und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Das großzügige, 620 m² umfassende Grundstück in einer beliebten Wohnlage von Merzig bietet Raum zum Entspannen, für Gartenliebhaber und Kinder. Durch die Bauweise nach KFW55-Standard profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und effizienten Energieversorgung.

# Ausstattung
Das Haus entsteht als Ausbauhaus in solider Holzständerbauweise. Es verfügt über fortschrittliche Haustechnik, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima. Geschmackvolle Bodenbeläge, hochwertige Innentüren und eine elegante Holztreppe sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Deckenhöhe von 2,75 m schafft ein luftiges Ambiente. Es stehen verschiedene Ausbaupakete mit allen benötigten Werkzeugen und leicht verständlichen Anleitungen zur Verfügung. Klare Preisgestaltung und zugesicherte Bauzeiten bieten Ihnen Planungssicherheit.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 620 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Merzig. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.

# Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Realisierung Ihres Bauvorhabens und absolute Termintreue. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 gebauten Häusern ist allkauf einer der führenden Fertighausanbieter in Deutschland. Sie wählen zwischen den Servicepaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER und entscheiden selbst, welchen Anteil Sie beim Innenausbau übernehmen - das spart bares Geld. Diese Leistungen erhalten Sie bei allkauf standardmäßig: Architektenleistungen, Bauabsicherung, Wärme- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Holztreppe, Boden- und Wandbeläge, Dämmung und Beplankung, fortschrittliche Haustechnik, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, qualitative Sanitärinstallationen, Innentüren mit Zargen, Fliesenarbeiten, Steckdosen, Ausbaupakete inklusive Anleitung, individuelle Ausbaubetreuung, 15 Monate Festpreisgarantie, Rohbauerstellung mit Dach in zwei bis drei Werktagen, termingetreue Lieferung sowie Zugang zur Ausbau-Akademie.

Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus im Überblick:

- Besonders schnelle Bauzeit - oft schon ab 14 Wochen nach Auftragsvergabe
- Feste Preise und garantierte Liefertermine
- Maximale Gestaltungsfreiheit beim Grundriss
- Hochwertige Materialien und Ausstattung
- Modernste Haustechnik
- Ökologische Holzständerbauweise
- Beratung durch erfahrene Profis

Mit allkauf an Ihrer Seite haben Sie einen starken Partner für Ihr Eigenheim - egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow. Lassen Sie sich individuell von allkauf beraten.

Anbieter-Objekt-ID: 2188-301-kw36-123358

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8f705936-e0ef-4364-ba80-c9830bd0bcbd
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