Gewerbefläche zum Kauf, 75 m²
Ludwigshafen am Rhein, Nord-Hemshof, Nördliche Innenstadt
199.000 €
2.653 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine kleine, etablierte Gaststätte im Erdgeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im Ludwigshafener Stadtteil Nord.
Die Gewerbeeinheit, im Teileigentum, verfügt über eine Fläche von ca. 65 Quadratmeter und ist aufgrund ihrer kompakten Größe besonders interessant für Kapitalanleger. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine solide und planbare Kapitalanlage.
Das Objekt wird inklusive vorhandenem Inventar veräußert. Die bestehende gastronomische Nutzung ermöglicht dem Erwerber eine unkomplizierte Fortführung des bisherigen Konzepts durch den bestehenden Mieter.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 108,33 Euro.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
- Gastronomiefläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Gaststätte befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Nord. Der Stadtteil ist geprägt von einer urbanen Wohn- und Gewerbestruktur und bietet durch seine Nähe zur Ludwigshafener Innenstadt eine gute Erreichbarkeit.
Die zentrale Lage innerhalb Ludwigshafens macht den Standort grundsätzlich interessant für gastronomische und gewerbliche Nutzungen.
# Sonstiges
- Langfristiges Mietverhältnis - laufende Mieteinnahmen ohne
Leerstandsrisiko bei bestehendem Mietvertrag
- Automatenkonzession vorhanden
- Erdgeschosslage - gute Zugänglichkeit für Kunden
- Kompakte Gewerbefläche von ca. 65 qm
- 2 Kellerräume, ca. 10 qm
- Gastronomische Nutzung bereits etabliert
- Inventar vorhanden und im Kaufumfang enthalten
- Interessant für Kapitalanleger und Investoren,
die eine vermietete Gewerbeimmobilie suchen
Anbieter-Objekt-ID: 741079Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche75 m²
ProvisionJa
GemeindeLudwigshafen am Rhein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
818 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 39.800 €
39.800 €159.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung245.289 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026