Haus zum Kauf, 221 m²
Salzburg, Mülln
1 Badezimmer
1.318.000 €
5.964 €/m²
Inseriert 21. Mai 2026
Über dieses Inserat
Arbeitsplatz trifft Weitblick: Penthousebüro in Stadtlage kaufen
Begehrte Officelage Salzburg Stadt, werbewirksam, sehr gute Öffi-Anbindung
Wenige Autominuten ins Stadtzentrum bzw. zum Autobahnanschluss
Allgemeines zum repräsentativen Büro
Das architektonisch anspruchsvolle Büro mit großzügigen Fensterfronten und einer beeindruckenden Terrasse liegt im Dachgeschoß eines markanten Büro und Geschäftshauses.
Die barrierefreie Businesseinheit, die gehobenen Ansprüchen gerecht wird und eine angenehme Arbeitsatmosphäre bietet, verfügt über eine Fläche von ca. 221 m² (mit Erweiterungsoption) zzgl. ca. 100 m² Terrasse und bietet ein 360° Panorama u.a. mit Festungsblick.
2 PKW-Außenstellplätze sowie ein Lager/Archivraum im KG runden das Angebot ab.
Ankauf 6 TG-Stellplätze optional.
Eventuell ist auch eine teilweise Widmung als Betriebswohnung möglich.
Energieeffizienz
Laut Energieausweis: HWB 38 kWh (m²a) und fGEE 0,97
Kaufpreis
€ 1.318.000,-- inkl. 2 PKW-Außenstellplätze
Sonstiges
Gegebenenfalls ist auch ein Mietkauf möglich (nach Vereinbarung) - Details auf Anfrage.
Interessiert? Für weitere Informationen zu diesem Objekt fordern Sie einfach unser Exposè an!
Ähnliche Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage: www.grosschaedl-immo.at
Details erhalten Sie gerne über unsere Kanzlei wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Keller
Wohnfläche221 m²
Badezimmer1
Lage
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Inseriert auf
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
5.307 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 263.600 €
263.600 €1.054.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.592.067 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026