# Vielseitiges Industrie- und Gewerbegrundstück zu verkaufen !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,074,140 EUR
- **Location:** Bezirk Gänserndorf, Markgrafneusiedl, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 11523 m²
- **Published:** 2026-05-22T00:21:21.354Z
- **Last updated:** 2026-10-20T03:21:22.510Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Die Kurzinformation für eilige Leser:

Gewerbegrundstück mit ca. 11.523 m² Grundfläche

Widmung Baubetriebsgrund

Bebaubarkeit 75%

Kein Bauzwang

Nicht aufgeschlossen

Gebäudehöhe bis max. 11 Meter

Nicht Aufgeschlossen

Als Kaufpreis für den gesamten lastenfreien Kaufgegenstand wird ein Betrag in Höhe von netto 2074140€ zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer von derzeit 20% somit insgesamt brutto 2488968€.

Wenn man dieses Grundstück Gewerblich kauft kann man sich die Umsatzsteuer zurückholen.

Wir sind bei den Käufern sehr selektiv, reine Abstellflächen, Lagerhallen, Garagen-/Containervermietung, „Autozangler“ etc. werden nicht akzeptiert.

Preislich ab € 180,-/m² netto zuzüglich 20% USt, abhängig von der Größe der Fläche.

Expose und Unterlagen:

Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8f63a40a-aa99-4b02-98c3-d8113aae62ff
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