Haus zum Kauf, 138 m²

Köln, Wahnheide

462.500 €

3.351 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Haus

Kategorie

138 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Köln bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 138 m² Wohnfläche ein ideal gestaltetes Zuhause für Ihre Familie. Auf einem 247 m² großen Grundstück verteilen sich zwei Etagen, die mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC durchdachten Komfort garantieren. Die hochwertige Ausstattung und die flexible Planung ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen mitzugestalten und so Ihr persönliches Traumhaus zu realisieren. Das Projektkonzept von allkauf setzt dabei auf eine nachhaltige und moderne Bauweise, die höchste Qualität mit energieeffizienter Technik vereint. # Ausstattung Die Ausstattung dieser Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich die Heizkosten senkt. Die dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden bieten optimalen Wärmeschutz und Sicherheit. Eine Echtholztreppe verleiht dem Innenbereich einen natürlichen und hochwertigen Charakter. Weitere Ausstattungsmerkmale sind hochwertige Bodenbeläge und Tapeten, Innentüren mit Zargen, moderne Sanitärobjekte sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für eine gesunde Luftqualität sorgt. Die Bauweise in Holzrahmen garantiert nachhaltiges Bauen, während Dämm- und Beplankungspakete eine optimale Energieeffizienz gewährleisten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 247 m² # Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte liegt in Köln, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch Sie flexibel und bequem mobil sind. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Aktivitäten im Freien und entspannten Stunden an der frischen Luft einladen - ideal für Familien und aktive Bewohner. # Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Vertrauen Sie auf unsere Festpreisgarantie und die garantierte Sicherheit Ihres Bauvorhabens. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3846-322-kw20-1709511Mehr anzeigen