Haus zum Kauf, 160 m², Grundstück 649 m²

Friedland, Reckershausen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

539.000 €

3.369 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großzügigen Familienidyll mit rund 160 m² Wohnfläche, das Raum für fünf lichtdurchflutete Zimmer, eine moderne Küche, Bäder und praktische Nebenflächen bietet. Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder für all jene, die Wohnen und Arbeiten harmonisch unter einem Dach vereinen möchten. Der Eingangsbereich begeistert mit seiner großzügigen und einladenden Gestaltung, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Dieses durchdachte offene Raumkonzept zieht sich bis ins Obergeschoss, wo ein galerieartiger Bereich zusätzlich für eine luftige Atmosphäre sorgt. Im Herzen des Hauses befindet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen in ein angenehmes Licht getaucht wird und einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet. Von hier aus gelangen Sie direkt zu den geplanten Terrassenbereichen, die noch individuell gestaltet werden können. Nutzen Sie die Chance, Ihren Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu kreieren und einen Garten oder eine Terrasse zu gestalten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Das Obergeschoss bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier stehen mehrere Zimmer zur Verfügung, die Sie flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Familienbad sowie einen großzügigen Balkon, von dem Sie einen malerischen Ausblick genießen können. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Dachboden, der weitere Möglichkeiten zur Aufbewahrung bietet. Die Immobilie wurde nach ihrer Fertigstellung von den Eigentümern selbst bewohnt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, unser Besichtigungsvideo zu nutzen, das Ihnen einen umfassenden Überblick über diese attraktive Immobilie vermittelt. Entdecken Sie das Potenzial, das dieses Zuhause für Sie bereithält! # Ausstattung Diese exquisite Immobilie verbindet moderne Technik, höchsten Wohnkomfort und ein harmonisches Design auf beeindruckende Weise. Das zeitlose Erscheinungsbild wird durch eine stilvolle Kombination aus Anthrazit- und Weißtönen geprägt, die sowohl innen als auch außen für eine ansprechende Ästhetik sorgt. Hochwertiger Designvinyl und sorgfältig ausgewählte Fliesen harmonieren perfekt mit der modernen Einbauküche, die mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet ist und somit höchsten Ansprüchen gerecht wird. Energetisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand. Sie wurde nach dem KfW-55-Standard erbaut, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch signifikante Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeversorgung, während die Fußbodenheizung in allen Räumen gleichmäßige Wärme und Behaglichkeit garantiert. Ergänzt wird dies durch eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die für ein stets angenehmes Raumklima sorgt. Die wichtigsten Merkmale dieser herausragenden Immobilie umfassen: - Baujahr: 2022 - Massivbauweise für Langlebigkeit und Stabilität - Ca. 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 649 m² - Fünf lichtdurchflutete Zimmer, ergänzt durch eine einladende Küche und Nebenflächen - Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen einlädt - Eine moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten - Anschlussmöglichkeiten für einen Kamin im Wohnbereich, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt - Ein Gästebad mit bodengleicher Dusche, ideal für Besucher - Ein Familienbad mit Badewanne, Regendusche und Doppelwaschtisch für höchsten Komfort - Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen - Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine effiziente Energieversorgung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für ein optimales Raumklima - Elektrische Rollläden im gesamten Gebäude für zusätzlichen Komfort - Bodentiefe Fenster im Obergeschoss, die viel Tageslicht hereinlassen - Ein großzügiger Balkon mit herrlichem Ausblick, perfekt für entspannte Stunden - Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Nebeneingang - Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche für Stauraum - Vorbereitungen für eine Garage sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge - Hochwertige Auswahl an Bodenbelägen und Fliesen - Modernes und einheitliches Gestaltungskonzept, das sich durch die gesamte Immobilie zieht Die Übergabe erfolgt unmöbliert, wobei die hochwertige Einbauküche und die fest installierte Badezimmerausstattung im Objekt verbleiben. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei Besichtigungen eingesehen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 649 m² # Lagebeschreibung Diese ansprechende Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Friedland, das eine harmonische Balance zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und exzellenter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Verkehrsachsen bietet. Das verkehrsberuhigte Umfeld ist ideal für Familien sowie für all jene, die ein entspanntes Zuhause abseits stark frequentierter Straßen suchen. Trotz der ruhigen Lage bleibt die Anbindung an die regionale Infrastruktur durch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A38 komfortabel. So können die Städte Göttingen und Kassel mühelos erreicht werden, was besonders für Berufspendler von Vorteil ist, die die Vorzüge des naturnahen Wohnens schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Ein herausragendes Merkmal des Grundstücks ist die erhöhte und zurückversetzte Position. Diese Lage in zweiter Reihe sorgt nicht nur für zusätzliche Privatsphäre, sondern ermöglicht auch einen faszinierenden Blick über die umliegende Landschaft. Der ungehinderte Ausblick auf grüne Wiesen und Naturflächen verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Hier vereinen sich moderner Neubaukomfort, Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Natur in perfekter Harmonie. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser reizvollen Umgebung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Mijalkovic-Kube Kohlenstraße 120, 34121 Kassel Tel.: +49 171 6928151 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 22.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 26.06.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: KS-MM0364/5

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

539.000 €