Ihr Grundstück. Ihre Ideen. Ihr Haus. Ihr Zuhause. Und dann: Einfach nur wohlfühlen !

Grundstück zum Kauf, 1020 m²

Urbach bei Nordhausen, Landkreis Nordhausen

55.000 €

54 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Ländlich wohnen, naturnah leben und dennoch kurze Wege nach Nordhausen – das charakterisiert die Lage des zum Kauf angebotenen Grundstücks in Urbach. Sie haben schon immer eine genaue Vorstellung davon, wie Ihr Zuhause aussehen soll? Warum dann ein fertiges Haus kaufen, wenn Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können? Das angebotene Grundstück in Urbach bietet die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus individuell zu verwirklichen – ganz gleich, ob Sie selbst bauen oder die Planung und Ausführung einem erfahrenen Bauunternehmen bzw. Bauträger überlassen möchten. Von der Grundrissgestaltung über die Raumaufteilung bis hin zu Ausstattung, energetischem Standard und architektonischem Stil können Sie Ihr zukünftiges Zuhause entsprechend Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen gestalten. Ob großzügiges Familienhaus, komfortabler Alterswohnsitz oder modernes, energieeffizientes Eigenheim – die Entscheidung liegt bei Ihnen. Ein weiterer Vorteil: Sie erwerben kein bestehendes Gebäude mit möglicherweise erforderlichen Kompromissen oder nicht gewünschten Modernisierungen, sondern schaffen etwas Neues, das von Anfang an zu Ihnen passt. Auch unter Freizeitgesichtspunkten besitzt Ihr künftiges Wohneigentum in Urbach einen schönen Standortcharakter. Die Gemeinde liegt am Rand der Goldenen Aue und zugleich in der Nähe des Alten Stolbergs und des Südharzes. Die abwechslungsreiche Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. KURZ GESAGT: Grundstück kaufen, eigene Ideen verwirklichen und ein Haus schaffen, das wirklich zu Ihnen passt – statt sich mit dem zufrieden zu geben, was andere bereits gebaut haben. # Ausstattung Das Grundstück in gewachsener Ortslage bietet hierfür eine interessante Ausgangssituation. Die vorhandene Erschließung und die umgebende Bebauung schaffen einen attraktiven Rahmen für die Realisierung Ihres individuellen Bauvorhabens. Das Grundstück ist weitestgehend eben bzw. nach hinten leicht absteigend und randerschlossen (Wasser/Strom/Gas) liegen an der Straße an). Das Grundstück ist straßenseitig mit einem Stabmattenzaun und einem zweiflügeligen, abschließbaren Tor eingefriedet. Hier GRUNDSTÜCKS-HIGHLIGHTS auf einen Blick: 1. mit vorhandener öffentlicher Erschließungsstraße 2. mit vorhandener angrenzender Wohnbebauung 3. jüngere Wohnbebauung in direkter Nachbarschaft 4. guter Grundstückszuschnitt 5. grundsätzlich sinnvolle Erschließbarkeit Unterm Strich: Es wird eine attraktive innerörtliche Wohnbaufläche – mit guter Verkehrsanbindung, ohne erkennbaren gravierenden Immissionsnachteil zum Kauf geboten. Die A 38 ist für manche ein möglicher kleiner Lage-Nachteil gleichzeitig jedoch ein großer Standortvorteil. Man ist verkehrstechnisch sehr schnell dort – wohnt aber eben nicht direkt daneben. - Kaufpreis pro m²: 53,92 € - Käuferprovision: 3000 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Wohnbaugrundstück befindet sich in der gewachsenen Ortslage der Gemeinde Urbach im Landkreis Nordhausen, am nördlichen Rand der landschaftlich reizvollen Goldenen Aue. Die rund 866 Einwohner zählende Gemeinde verbindet einen angenehm ländlichen Wohncharakter mit einer bemerkenswert guten Verkehrsanbindung. Besonders reizvoll ist auch die Nähe zu den Landschaftsräumen des Südharzes. Ebenfalls interessant: Die nahegelegene Talsperre Kelbra (nur 8-9 km entfernt) sowie der Naturraum rund um den Alten Stolberg bieten attraktive Möglichkeiten für Wandern, Radfahren und Erholung. ORTS-HISTORIE Urbach kann auf eine lange Geschichte zurückblicken und wurde bereits 874 erstmals urkundlich erwähnt. Der Ort ist heute von einer gewachsenen dörflichen Bebauung, landwirtschaftlich geprägten Flächen und den weitläufigen Natur- und Erholungsräumen des Südharzes geprägt. KINDER- / BILDUNGSEINRICHTUNGEN Für Familien stehen mit der Kindertagesstätte „Spatzenhäuschen“ im Ort und der Grundschule im benachbarten Görsbach wichtige Einrichtungen in kurzer Entfernung zur Verfügung. Auch die hausärztliche Versorgung ist direkt in Urbach gewährleistet. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld, insbesondere in Görsbach, möglich; ein umfassendes Angebot an Einzelhandel, Dienstleistungen, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen bietet die nur etwa 8 km entfernte Kreisstadt Nordhausen. VERKEHRSANBINDUNG Verkehrstechnisch überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der A38, die nur rund 2 km entfernt liegt. Über die regionalen Straßenverbindungen sind Nordhausen und die umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Ergänzend besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über Regionalbusverbindungen, unter anderem in Richtung Nordhausen, Windehausen und Görsbach. Urbach steht damit für naturnahes und ruhiges Wohnen in dörflicher Umgebung – verbunden mit kurzen Wegen nach Nordhausen und einer sehr guten Anbindung an die A 38. ENTFERNUNGEN: Görsbach ca 3 km Heringen/Helme ca. 4 km Nordhausen ca.8 km Berga ca.8 km Kelbra (Kyffhäuser) ca. 11 km Werther ca. 11 km Sondershausen ca. 12 km Bad Frankenhausen/Kyffhäuser ca. 20–21 km Sangerhausen ca. 28 km Landeshauptstadt Erfurt ca. 57 km Halle (Saale) ca. 74 km Göttingen ca. 67–78 km # Sonstiges Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutsche Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 2500 EUR (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marion Steinhaus Selbstständige Immobilienberaterin Lindenweg 14 99428 Isseroda Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 34534098 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde Internet: https://www.weimarerland.de/ Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda Anbieter-Objekt-ID: 43170108-1027487

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