Haus zum Kauf, 87 m², Grundstück 110 m²
Neu Wulmstorf
439.000 €
5.046 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mittelreihenhaus aus dem Baujahr 1999, das Ihnen auf einer Wohnfläche von 87 Quadratmetern viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Raum für Ihre Familie oder Gäste bieten. Besonders praktisch ist das ausgebaute Dachgeschoss, das mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie zwei Dachfenstern, die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, zusätzlichen Wohnraum schafft und vielseitig genutzt werden kann. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Dachboden und einen Keller, was Ihnen viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von 110 Quadratmetern und bietet einen schönen Garten mit einer Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein kleines Gartenhaus ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder als Rückzugsort. Ein Carport für einen PKW rundet das Angebot ab und sorgt für einen geschützten Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße im nördlichen Teil von Neu Wulmstorf, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist und eine angenehme Wohnlage garantiert.
Im Jahr 2023 wurden neue Fenster und die Haustür eingebaut, die alle mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, was für mehr Komfort und Sicherheit sorgt. Das Gäste-WC wurde 2021 saniert, und im selben Jahr wurde eine neue, moderne und funktionale Küche eingebaut. Zusätzlich wurden 2021 die Fußböden in Küche, Flur und Esszimmer erneuert. Für wohlige Wärme sorgt eine neue Gastherme, die 2023 installiert wurde. Ein besonderes Highlight ist der Partykeller mit Bar, der sich ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet.
Laut Energieverbrauchsausweis (gültig bis 16.07.2036) liegt der Energieverbrauch dieses Gebäudes bei 71,2 kWh/(m² a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B.
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und es besteht kein Wartungsstau, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen können. Dieses Angebot richtet sich an alle, die ein komfortables Zuhause mit praktischen Extras in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage suchen.
Der Verkauf erfolgt von privat. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.
Ausstattung
Baujahr 1999
• 4 Zimmer, ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und Garten
• Gas-Brennwertheizung von Bosch aus dem Jahr 2023
• Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
• schickes, renoviertes Gäste-WC
• Wohnzimmer mit Zugang zum Garten,
• Küche mit einer schönen Einbauküche
• Fenster + Türen aus Kunststoff, elektrische Rollläden
• Vollkeller
• Böden: Fliesen, Laminat und Vinylboden
• Gartenhaus aus Holz
Weitere Angaben
• Separate WCs: 1
• Verfügbar ab: Februar 2027
• Objektzustand: modernisiert
• Grundstücksfläche: ca. 110 m²Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche87 m²
Grundstücksgröße110 m²
Etagen2
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1999
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 1. 2027
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.804 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 87.800 €
87.800 €351.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung541.115 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026