# WOHNEN BEIM NASCHMARKT I einzigartiger Fernblick I ~77m² Wohnküche I Terrasse und Wintergarten I 3 Bäder I U-Bahn-Nähe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,499,000 EUR
- **Location:** Laimgrube, Katastralgemeinde Mariahilf, Wien, Wien, AT
- **Floor area:** 192 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-09T03:47:10.088Z
- **Last updated:** 2026-09-15T22:33:03.156Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

An alles Schöne im Leben gewöhnt man sich gerne.
… so auch an diese Nachbarschaft.

Der Naschmarkt gleich gegenüber, die Innenstadt mit einem Spaziergang erreichbar und die U4 nur wenige Gehminuten entfernt.

Willkommen in einer der begehrtesten Lagen Wiens.

Und auch im Inneren setzt sich das besondere Gefühl dieser Adresse fort.

Großzügige Raumgestaltung, ein weitläufiger Fernblick und der spektakuläre Panoramablick aus der Wohnküche sind nur einige der Highlights, die diese Wohnung zu einem luxuriösen Zuhause über den Dächern Wiens machen.

Einige der Besonderheiten für Sie auf einen Blick:

ca. 192m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

Terrasse + Wintergarten

beeindruckende großflächige Verglasungen

verspiegelte Verglasungen

3 Bäder, davon 2 Tageslichtbäder

Klimaanlage

Individuelle Raumsteuerung von Heizung und Klimatisierung

elektrisch öffenbare Fenster

Fußbodenheizung

Echtholzparkettboden

3-fach verglaste Fenster

Videogegensprechanlage

keine Dachschrägen im 1. Dachgeschoss

Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse

voll ausgestattete Küche

Die Wohnfläche von ca. 192m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
1. Dachgeschoss:

großzügiges Vorzimmer

4 sehr gut geschnittene Schlafzimmer, davon 2 Masterbedrooms mit eigenem Badezimmer

3 Bäder

separate Toilette

Abstellraum

2. Dachgeschoss:

riesige, knapp 77m² große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und den Wintergarten

separate Toilette

Die Lage
Urbaner Luxus mit Wiener Lebensqualität in 1040 Wien!
Wenige Schritte entfernt erstreckt sich der Wiener Naschmarkt mit seinem vielfältigen kulinarischen Angebot, charmanten Cafés und dem besonderen Flair, das diese Gegend so einzigartig macht.
Ein Spaziergang trennt Sie von der Wiener Innenstadt sowie dem MuseumsQuartier und der Mariahilfer Straße.

U-Bahn:
U4 ca. 300m
U1 und U2 ca. 600m

Bus:
59A ca. 100m
57A ca. 550m

Straßenbahn:
1 ca. 450m

Billa ca. 170m
Hofer ca. 200m

Kindergarten ca. 220m
Volksschule ca. 550m
Mittelschule ca. 550m
Gymnasium ca. 600m

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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