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Haus zum Kauf

Charlottenburg

279.000 €

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Haus und Grundstück mit direktem Meerblick auf Madeira. Alle Fotos wurden vom Grundstück aus fotografiert. Haus und Grundstück in Canhas/Ponta do Sol auf der Insel Madeira in Portugal. -Gesamte Grundstücksfläche 835 m² und Haus mit 69,5 m² Wohnfläche. Das Haus besteht aus einem (Steinhaus) und einem Anbau vom Vorbesitzer. Alles per Vertrag legalisiert. Das Haus ist renovierungs- und zu Teilen auch sanierungsbedürftig. Wer möchte, kann das Haus auch umbauen und auf 100qm2 plus 35qm2 Storage erweitern. Dafür haben wir eine Baugenehmigung erhalten. Auf Wunsch kann eine Verlängerung der Genehmigung beantragt werden. Die Baupläne können bei Kaufinteresse eingesehen werden. Das Grundstück befindet sich in einer besonders schönen Lage, in erster Linie zum Meer auf einem Hügel in ca 230m Höhe. Auf der einen Seite des Grundstücks hat man einen traumhaften Blick auf den Atlantik und auf der anderen Seite in die wunderschöne grüne Natur, den eigenen Avocadobaum und den Ort Canhas. Unterhalb des Grundstücks befindet sich Anjos und der Wasserfall, Cascada dos Anjos. Auf dem letzten Foto, kann man 5 Häuser erkennen. Es handelt sich um das Haus, ganz vorne links mit den beiden rot/orangen Dächern. Das Grundstück hat die Form eines spiegelverkehrten L‘s. Zwei der fünf Häuser, die auf diesem Felsen stehen, sind bereits modernisiert und eines davon befindet sich in der Ferienhaus Vermietung und hat eine AL Lizenz und das andere Haus ist vom Eigentümer bewohnt. Bei dem direkten Nachbargrundstück auf der Meerseite ca 150qm2 (siehe Fotos) handelt es sich um eine ausgewiesene landwirtschaftliche Fläche, die zur Produktion von Obst, Gemüse, Wein, etc. bestimmt sind. Dort baut der Nachbar Kartoffeln an, außerdem gibt es dort einen Mango- und einen Avocadobaum. Die Straße zu dem Grundstück ist eine Sackgassen-Straße und zum Grundstück führen ca. 50 Stufen hinunter, dadurch ist es noch ruhiger und idyllisch und an einigen Tagen, wenn der Wind in einer bestimmten Richtung steht, hört man das Meer rauschen. Canhas ist ein friedlicher Ort, mit kleinen Supermärkten, Dingen für den täglichen Bedarf und Restaurants. In dem wunderschön Ort Ponta do Sol (4 km entfernt) befindet sich dann ein großer Supermarkt, viele Restaurants und Hotels. Die Hauptstadt Funchal, erreicht man mit dem PKW in ca 32 Minuten und den Flughafen Cristiano Ronaldo in circa 45 Minuten. Ein seltenes und besonders Fundstück, für Menschen, die das Einzigartige schätzen. Verfügbar nach Absprache. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Nachricht. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Lage

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