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KAUF
Haus, 100 m²
Ulrichskirchen
6 751 900 Kč
67 519 Kč/m²
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Haus zum Kauf, 167 m²
Ulrichskirchen
6 275 000 Kč
37 575 Kč/m²
Listed 33 days ago · 2 Jun 2026
Haus
Kategorie
167 m²
Fläche
1966
Baujahr
Über dieses Inserat
Neuer Preis! - Landidylle – Landhaus mit viel Potenzial, 2 Wohneinheiten in Wien Nähe zu kaufen!
Wir verkaufen ein teils sanierungsbedürftiges historisches Landhaus mit viel Raumangebot (7-Zimmer) und viel Potenzial zum Adaptieren zentral gelegen in Ulrichskirchen nur wenige Autominuten von Wien und Wolkersdorf! Der sonnige gemütliche Innenhof mit großer Terrasse und die ausbaubaren ebenerdige Nebenräume sowie der ausbaubare Dachboden runden unser Angebot ab.
Dieses Objekt bietet viel Platz für ein gemütliches Familienleben sowie Arbeiten in Home Office/Büro/Ordination oder Möglichkeit mit zwei separaten Wohneinheiten für zwei Familien/Generationen. Der ruhige südliche Innenhof lädt zusätzlich die ganze Familie und Freunde in jeder Tages- und Jahreszeit zum Verweilen ein. Dieses Objekt besticht durch große helle Räume und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis mit viel Wachstumspotenzial.
Kaufpreis beträgt 250 000€ (Verhandlungsbasis)
Lassen Sie diese einzigartige Möglichkeit im Herzen von Ulrichskirchen nicht entgehen!
Raumaufteilung:
Grundstücksfläche 305m², Baufläche Gebäude 180 m², Baufläche begrünt 125 m², derzeit 2 Wohneinheiten,
7 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Landhausküche, 3 Kamine.
• Wohnung im Hof EG/1 OG (Wohnnutzfläche gesamt 102,59 m²): EG (ca 27,97 m²): Vorraum, Zimmer, Abstellraum, Stiegenhaus , OG (ca 74,62 m²): Vorraum, Zimmer, Wohnzimmer, große Küche mit Essplatz, Bad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, WC, Terrasse im OG ca 10 m² aus Holz und eine große Terrasse im Hof
• Wohnung/Büro derzeit Ordinationsräume straßenseitig (Wohnnutzfläche gesamt ca 64,65 m²): Praxis 1 (ca 29,74 m²): Vorraum, WC, Bad, Zimmer
Praxis 2 (ca 34,91 m²): 2 Zimmer,
• Nebenräume im Hof (Nutzfläche ca 33,44 m²) ebenerdig (gewölbte Decke mit Raumhöhe ca 2,5 m?), Wirtschaftsraum, 2 große Magazin, WC, Vorraum, stark sanierungsbedürftig
• Dachboden im vorderen Haus noch weiter ausbaubar, derzeit als Stauraum genutzt mit 1 Zimmer, Raumhöhe ca 2,00 Meter
- Keller (Nutzfläche ca 59,14 m²), Öltankraum, 2 große Räume, sowie 1 Raum im vorderen Hausbereich, Große Holzterrasse im Hof.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche167 m²
Grundstücksgröße305 m²
Schlafzimmer6
Baujahr1966
TerrasseJa
UntergeschossJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
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Finanzierung
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Geschätzte monatliche Rate
1.007 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
50.000 €200.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung301.985 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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