# Denkmalschutz mit Altbaucharme: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Dresden-Striesen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 211,000 EUR
- **Location:** Striesen-West, Striesen-West, DE
- **Floor area:** 62.1 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:58:54.661Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:58:54.661Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer der begehrtesten Wohnlagen der sächsischen Landeshauptstadt, im charmanten Stadtteil Dresden-Striesen, erwartet Sie diese einzigartige 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Das Objekt befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen, denkmalgeschützten Altbaus, der bereits ca. im Jahr 1999 umfassend und liebevoll saniert wurde. Um den historischen Charakter und den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten, wurden die Außenfassade, die Fenstersimse sowie die Balkone ca. im Jahr 2019 aufwendig instand gesetzt.
Im Inneren der Wohnung verschmelzen historische Großzügigkeit und zeitgemäße Modernisierung zu einem harmonischen Gesamtbild. Beim Betreten der Wohnräume beeindruckt sofort die herrschaftliche Deckenhöhe von ca. 4 Metern, die für ein außergewöhnlich luftiges und großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein absolutes Highlight ist das ca. im Jahr 2020 neu verlegte, hochwertige Vollholzparkett im Wohn- und Schlafzimmer, das den Räumen eine warme und edle Atmosphäre verleiht. Das innen liegende Badezimmer wurde im selben Jahr mit modernen Fliesen ausgestattet. Auch die separate Küche präsentiert sich zeitgemäß: Sie verfügt über einen robusten Designbelag und ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr ca. 2020 ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer aus führt der Weg direkt auf den sonnigen Südbalkon – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes, praktisches Kellerabteil. Ein Pkw-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch bietet das umliegende Wohnviertel gute Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum. Diese bezugsfertige Immobilie vereint den unwiderstehlichen Denkmalschutz-Charakter Striesens mit modernem Wohnkomfort und eignet sich perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder als solide Kapitalanlage.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl an gemütlichen Cafés, erstklassigen Restaurants, inhabergeführten Geschäften und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Familien schätzen zudem das breite Angebot an renommierten Schulen, Kindertagesstätten und medizinischen Einrichtungen.
Für Erholung und Freizeit im Grünen sorgt der nahegelegene Große Garten, Dresdens grüne Lunge, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Auch das malerische Elbufer lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die historische Dresdner Altstadt schnell und unkompliziert erreichbar.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 121 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.01.2018
- Gültig bis: 2028-01-16
- Letzte Modernisierung: 1999
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 741263

## Source and attribution

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