# NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon - Küche geschenkt! > Canonical listing: https://landomo.de/property/8f1fe9b2-9cb7-4be7-859f-933a55adf521 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 600,400 EUR - **Location:** Wien, Wien, AT - **Floor area:** 79.75 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-10T21:31:56.353Z - **Last updated:** 2026-09-16T01:07:49.655Z - **Listed on:** derstandard-at, willhaben-at ## Description NEUBAU nahe U4: Großzügige 3-Zimmer mit Balkon - Küche geschenkt & Nebenkosten sparen! Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl in ruhiger Lage. Mit rund 80 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon (ca. 9,5 m²) bietet die Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche mit knapp 30 m², die viel Raum für Wohnen, Kochen und Leben schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein offenes Wohngefühl. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Paare, Familien oder Homeoffice. Das Badezimmer kann aktuell noch nach Ihren Wünschen gestaltet werden (Wanne oder Dusche), ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die moderne Neubauausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik steht für nachhaltiges Wohnen, niedrige Betriebskosten und langfristige Wertbeständigkeit. BESONDERES ANGEBOT Jetzt doppelt profitieren: ✔ Küche geschenkt ✔ Nebenkostenersparnis beim Kauf (nur kurzfristig!) Fazit Eine perfekte Kombination aus Großzügigkeit, moderner Technik und Top-Lage - ideal für Eigennutzer und Anleger. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Im grünen Bezirk Penzing vereint 387 WEST das Beste aus zwei Welten: urbanen Komfort und naturnahe Ruhe. Die Nähe zum Lainzer Tiergarten und Wienerwald bietet Erholung direkt vor der Haustüre, während die U4-Station Hütteldorf und die Straßenbahnlinie 49 eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum garantieren. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Cafés befinden sich in direkter Umgebung. Trotz der guten Anbindung bewahrt das Viertel seinen charmanten Vorstadtcharakter - ruhig, grün und lebensnah. 387 WEST steht damit für Wohnen mit hoher Lebensqualität: stadtnah, naturverbunden und komfortabel erreichbar. Highlights der Wohnung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Heller Wohnbereich mit offener Küche - ideal für modernes Wohnen Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien Zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer (Wohnen, Familie, Homeoffice) Badezimmer individuell planbar (Wanne oder Dusche möglich) Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Eigenes Kellerabteil bereits inkludiert Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeug Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Highlights des Projekts ÖGNI-GOLD angestrebt - nachhaltige Bauweise auf höchstem Niveau Energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe & Photovoltaik) für niedrige Betriebskosten Sonnige Freiflächen & Eigengärten - private Grünräume mitten in der Stadt Zukunftssichere Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen Komfortables Rollgittertor mit Funkfernbedienung Fahrrad- & Kinderwagenräume für mehr Alltagstauglichkeit Großzügige Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss Begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz - ideal für Familien Individuelle Sonderwünsche möglich - gestalten Sie Ihr Zuhause selbst Modernes Neubauprojekt mit Fokus auf Qualität & Werterhalt 2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProper ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/8f1fe9b2-9cb7-4be7-859f-933a55adf521 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.