# Großes Grundstück mit Altbestand sucht neues Haus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 159,000 EUR
- **Location:** Worpswede, Worpswede, DE
- **Floor area:** 1469 m²
- **Published:** 2026-09-14T14:35:55.152Z
- **Last updated:** 2026-09-14T14:53:07.560Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Ein Ort mit Vergangenheit. Ein Grundstück mit Zukunft.

Auf fast 1.500 m² eröffnet sich, mitten in dem besonderen Umfeld des Künstlerortes, die seltene Gelegenheit, einen gewachsenen Ort neu zu denken. Ein Grundstück mit Altbestand – und gleichzeitig mit der Freiheit, seiner Zukunft eine ganz eigene Handschrift zu geben.

Das heutige Haupthaus (Massive Bauweise, nicht unterkellert) stammt aus der Zeit um 1897. Mehr als ein Jahrhundert hat seine Spuren hinterlassen. Ein alter Öl-Ofen, Einfachverglasung, Feuchtigkeit, und konstruktive Schäden erzählen davon, dass dieses Haus seinen Dienst getan hat. Eine wirtschaftlich sinnvolle Sanierung des Gebäudes erscheint daher nicht mehr darstellbar. Der Blick richtet sich deshalb bewusst nach vorn (Strom, Wasser/Abwasser bereits vorhanden).
Das vorhandene Nebengebäude & der kleine Schweinestall befinden sich ebenfalls in einem altersentsprechendem Zustand. Auch hier dürfte ein Abriss im Zuge einer Neuentwicklung naheliegen.

Ein kleines Stück Wildnis mitten im Ort: das Grundstück ist über viele Jahre mit diversen Pflanzen eingewachsen und präsentiert sich heute fast wie ein kleiner, verwunschener Urwald. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite gibt es einen großen Wald (Barkenhoff – Heinrich-Vogeler-Museum ).

Ein rechtskräftiger BEBAUUNGSPLAN liegt hier nicht vor. Die zukünftige Bebauung richtet sich demnach voraussichtlich nach § 34 BauGB und damit nach der Einfügung in die vorhandene Umgebungsbebauung.
Das eröffnet einen interessanten planerischen Spielraum, der im Detail selbstverständlich mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen ist.
Auch eine Teilung des großzügigen Grundstücks könnte eine spannende Perspektive darstellen. Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, ein außergewöhnliches Mehrgenerationenkonzept oder eine andere Lösung:
dieses Grundstück liefert keine fertige Antwort – sondern die seltene Gelegenheit, die richtige Frage selbst zu stellen.

Vielleicht ist genau das der Reiz dieses Ortes - Es muss nichts Bestehendes angepasst werden. Es darf etwas Neues entstehen.

Haben Sie schon Ideen? Dann fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Fotos an. Danach freuen wir uns auf Besichtigungswünsche. Auch stehen Ihnen unsere Finanzierungsberater der Sparkassen bei Ihrer Finanzierungsgestaltung zügig zur Verfügung. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Die dargestellten Möglichkeiten zur Neubebauung und Grundstücksteilung sind vorbehaltlich einer behördlichen Prüfung. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit kann ausschließlich im Rahmen einer konkreten Bauvoranfrage bzw. Bauplanung getroffen werden. Die vorhandenen Gebäude befinden sich in einem erheblich sanierungsbedürftigen Zustand; ein Abriss ist im Rahmen einer Neuentwicklung unumgänglich und zu berücksichtigen.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt an der Ostendorfer Str. nahe dem Barkenhoff, weniger als 1000 Meter vom Ortskern Worpswede entfernt. Das Künstlerdorf verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr. Im Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind im ca. 10 km entfernten Lilienthal mit dem Bus zu erreichen. Alle Sportbegeisterten kommen sowohl in Sportverein, als auch im Hallenbad voll auf Ihre Kosten. Wer es lieber etwas ruhiger mag, kann sich in der Natur rund im das Künstlerdorf erholen. Im Teufelsmoor gibt es diverse Fahrrad-und Wanderwege.
Innerhalb von nur 20 Minuten gelangen Sie an die Anschlussstelle Bremen-Industriehäfen A27, sodass Sie sowohl schnell in Bremen, als auch innerhalb von ca. 50 Minuten in Bremerhaven sind.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter-Objekt-ID: 5599

## Source and attribution

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