Gewerbefläche zum Kauf, 665 m²
Velden am Wörther See
3.600.000 €
5.414 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Objekt:
Gut geführter Tourismusbetrieb in attraktiver Lage, eingebettet in eine lebendige Region mit stabilem Wohn- und Gewerbemarkt.
Die Region zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie der Nähe zum Wörthersee aus und zählt zu den beliebtesten Sommerurlaubsdestianationen in Österreich.
Insgesamt umfasst der Betrieb 23 Zimmer (überwiegend Doppelzimmer mit eigenem BAD und WC) und teilweise Balkon/Terrasse.
Aufgeteilt auf zwei Objekte, mit jeweils 14 und 9 Einheiten (inkl. Appartement & Suite). Parkplätze stehen am hauseigenen Grund für die Gäste zur Verfügung.
Der Tourismusbetrieb weist eine top Bewertung 4,5* von 5* bzw. 9,3 von 10 auf und schafft somit die Basis für eine solide nachhaltige Planung.
Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Renditen in einer wachstumsstarken Region setzen möchten.
Gartennutzung, Pool und Sommerküche inklusive.
Lage / Info:
Velden am Wörthersee zählt zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort in Österreich. Tourismusbetriebe erfreuen sich hier über eine gute Auslastung von April bis Oktober, teilweise auch im Dezember. Die in Velden ansässige Wörthersee - Tourismus Agentur, schafft es durch eine Vielzahl an Veranstaltungen und Planungen auch VOR und NACH der Hauptsaison, den Ort als beliebtes Reiseziel zu beleben.
Angefangen vom Veldener Ostermarkt (Start: ende März) bis hin zum Veldener Advent (November-Dezember) bietet der Ort diverse national & internationale Veranstaltungen.
Hier ein Auszug aus div. Veranstaltungen 2026
Veldener Ostermarkt (März - April)
Wörthersee Gravel Race (April)
Velovista Kärnten (April)
Wörthersee Autofrei (April)
I Like it Frauenlauf (Mai)
Hike & Trail Festival Velden (Mai)
Wörthersee Cocktail Week (Mai)
Bubbles at the Lake Festival (Mai)
Die Weinwiesn (Juni)
Irina Man Austria (Juni)
Sportwagentreffen (Juni)
Int. Rolls-Royce & Bentley Parade (Juli)
Poker Europameisterschaft (Juli)
Flaniermeile Velden (Juli - Aug.)
Wörthersee Halbmarathon (Aug.)
Bink Lage Festival (Aug.)
European Bike Week (Sept.)
Indian Summer Festival Velden (Sept.)
Veldener Advent Nov.- Dez.)
ect...
Die Region bietet eine gute Auswahl an Golfplätzen, Wassersportaktivitäten, Wander- Radwege und Yogatrails.
Die nähe zu Italien sowie der umliegenden Berg- und Seeregion sorgt für ausreichend Abenteuer und Unterhaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich unterstützt das Casino Velden den Ganzjahresbetrieb der Region.
Das Angebot umfasst zwei Objekte, die örtlich voneinander getrennt sind.
Kontaktieren Sie uns um nähere Details & Möglichkeiten in Erfahrung zu bringen.
Angeboten um € 3.600.000,-- (gegebenenfalls versteht sich der Preis als Nettobetrag)
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, wir Anfragen nur mit vollständigem Namen, Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Auf Wunsch des Eigentümers wird die Liegenschaft vertraulich beworben, weshalb wir keine genauen Bilder, Daten und Adresse veröffentlichen. Für weitere Details bitten wir Sie um Ihre persönliche Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche665 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
14.495 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 720.000 €
720.000 €2.880.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung4.348.591 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026