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KAUF
Wohnung, 77 m²
Faak am See
269.000 €
3.509 €/m²
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Wohnung zum Kauf, 77 m²
9583 Faak am See, Faak am See
269.000 €
3.509 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
76.65 m²
Fläche
Ground
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
In ruhiger und gepflegter Wohnlage, nur wenige Minuten vom Faaker See entfernt, befindet sich diese stilvolle Gartenwohnung mit eigenem Zugang – ein Zuhause, das Privatsphäre, Wohnkomfort und ein besonderes Lebensgefühl auf harmonische Weise vereint.
Nach einem Arbeitstag noch kurz ans Wasser, ein Sprung in den türkisblauen Faaker See oder entspannte Stunden im eigenen Garten – genau diese Kombination aus Natur und Rückzugsmöglichkeit macht die Qualität dieser Immobilie aus. Das Strandbad ist in wenigen Minuten erreichbar – zu Fuß in etwa 11 Minuten, mit dem Fahrrad in rund 2 Minuten.
Bereits beim Ankommen vermittelt der eigene Zugang ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Haus kennt. Die Wohnung befindet sich im Sockelgeschoss, angenehm getrennt vom klassischen Stiegenhaus und mit einem hohen Maß an Privatsphäre.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche präsentiert sich großzügig und lichtdurchflutet und bildet das zentrale Element der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und auf hohen Wohnkomfort ausgelegt: Zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – eines mit Badewanne und WC, das zweite mit Dusche und WC – bieten eine durchdachte Lösung für den Alltag sowie zusätzlichen Komfort für Gäste.
Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Außenbereich: Der rund 173 m² große Eigengarten in Kombination mit der ca. 32 m² großen, überdachten Terrasse schafft eine Qualität, die in dieser Form selten ist. Die Terrasse verfügt über eine Ost-Südost-Ausrichtung. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport-Stellplatz.
Morgens im eigenen Garten, wenige Minuten später am türkisblauen Faaker See – genau das macht dieses Zuhause besonders.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Eckdaten
EtageEG
Fläche76.65 m²
Badezimmer2
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungZentral
Terrasse32 m²
StellplatzJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
Kontakt
FM
Frau Michaela Kaltenbacher
K & P IMMOBILIEN Michaela Kaltenbacher MSc
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Faak am See
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.082 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
54.000 €215.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung324.634 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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