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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 91 m²
Hamburg, Obergeorgswerder, Wilhelmsburg
468.650 €
5.150 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
21109, Hamburg
468.650 €
5.242 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
89.4 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Baugruppe Greenville, Hamburg, 89,40 qm Wohnung mit 3 Zimmern, 1. OG, D.08.1
Die Etagenwohnung ist vorgesehen für einen Haushalt ab 3 Personen
Barrierefrei anpassbar
Baubeginn voraussichtlich in 2027, Bauantrag genehmigt in 2026
Wilhelmsburg Rathausviertel, 21109 Hamburg-Mitte
Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine Mail! Kontakt bitte ausschließlich über unsere Website greenville-hamburg.de – am besten direkt zusammen mit einem persönlichen Steckbrief, der eine kurze persönliche Vorstellung enthält.
Greenville ist eine Baugruppe, die gemeinschaftlich Wohnraum plant, finanziert und in Eigentum baut. Die Mitglieder*innen organisieren sich zunächst in einer GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts). Nach Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt der Übergang in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Gemeinsam bauen – gemeinsam Verantwortung tragen
Bei Greenville gibt es keinen externen Projektentwickler, der Wohnungen plant und verkauft. Wir sind selbst die Bauherr*innen. Jede Person ist gleichberechtigter Teil des Projekts und trägt – gemeinsam mit allen anderen – Verantwortung und Risiko für das Gesamtvorhaben. Das bedeutet auch: Entscheidungen werden gemeinsam getroffen, und alle Mitglieder*innen sind aktiv am Gelingen des Projekts beteiligt.
Wir bauen 4 Häuser mit 48 Wohneinheiten
- 2027 voraussichtlicher Baubeginn
- 6 freie Wohnungen von 39 bis 126 qm (Stand Juni 2026)
- ca. 5.150 € pro Quadratmeter Wohnfläche (Stand Juni 2026)
Infos zur Baugruppe
Greenville – das ist für uns die Verbindung ökologischer Bau- und Lebensweise mit dem vernetzten Zusammenleben in guter Gemeinschaft. Wir möchten ressourcenschonend im Eigentum bauen und suffizient wohnen. Wir sind ein autoarmes Projekt, viele von uns sind passionierte Fahrradfahrer*innen. Wir freuen uns aber auch auf Greenies mit einem eigenen Auto und haben noch Stellplätze.
Als Gemeinschaft von Nachbar*innen wollen wir die Synergien des Miteinanders leben – indem wir einander helfen und entlasten, Netzwerke, Räume, viele Alltagsgegenstände und eine gute Zeit miteinander teilen – miteinander, aber auch mit der Nachbarschaft im neuen Quartier, das um und mit uns wächst.
Für unser Bauprojekt im Wilhelmsburger Rathausviertel wünschen wir uns eine vielfältige, bunte Gemeinschaft. Wie in einem lebendigen Dorf bieten wir Platz für Menschen aller Altersgruppen, unterschiedlicher Herkunft, sexueller Orientierung, Zugehörigkeit und Lebensform.
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Maximal nachhaltige Bauweise
• KfW 40 Standard (oder Äquivalent)
• Holz als primärer Baustoff
• Wärmeerzeugung aus Geothermie
• PV-Dachanlagen
• Regen- & Grauwasser-Nutzung
• Dach- und Fassadenbegrünung
• Klima-Kompensation
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Urbane Dorfgemeinschaft
• Großer Gemeinschaftsraum und Gästewohnung
• Dachterrasse mit Wintergarten
• Gemeinschaftsgarten im Innenhof
• Großer Fahrradkeller, Werkstatt, Waschküche
• geteilte Alltagsgegenstände und ggf. privates Car- und Bikesharing
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Was uns besonders macht
• Dual Key-Bauweise: Wohnung teilbar für neue Lebensphasen und -modelle
• Essbare Stadt: Anbau von nutzbarem Obst und Gemüse auf dem Baufeld und im Quartier
• Grauwassernutzung (Restwärme & Wasser)
Unser Aufnahmeprozess gestaltet sich wie folgt:
- Teilnahme an Offline Terminen. Du nimmst an mindestens einem Abendtreffen und einem Nachmittagstreffen teil, darüber hinaus kannst du natürlich so viele Treffen besuchen, wie du willst.
- Finanzierungsgespräch mit Conplan
Kontakt bitte ausschließlich bitte ausschließlich über unsere Website:
greenville-hamburg.deShow more
Eckdaten
Fläche89.4 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
ZustandNeu
ProvisionNein
GemeindeHamburg
Estimate
Investment economics
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Hamburg Wilhelmsburg
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.924 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
94.000 €374.650 € Darlehen
Gesamtrückzahlung577.246 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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