# 3 Zimmer Wohnung in Norderstedt in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 365,000 EUR
- **Location:** Harksheide, Harksheide, Norderstedt, Norderstedt, DE
- **Floor area:** 79.12 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T04:22:49.051Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:06:19.474Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit ca. 79 m² befindet sich in der ersten Etage eines MFH aus dem Baujahr 2003 in sehr ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Norderstedt.
Zu der Wohnung gehört ein 8 m² Kellerraum mit 2,5 Meter Deckenhöhe sowie ein TG-Stellplatz.
Aktuell habe ich den danebenliegende TG-Stellplatz angemietet. Bei Bedarf könnte ich versuchen einen Nachmieter zu nennen ohne Garantie, dass das funktioniert.
Ich habe die Wohnung 2003 im Erstbezug gekauft. 2014 wurde im Wohnzimmer hochwertiges Eichenparkett verlegt und 2020 eine ebenfalls hochwertige Nolte-Küche eingebaut.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Objektzustand sehr gepflegt.
Kaufpreis pro m²: 4613€
Vermietbare Fläche: 79,12 m²
Hausgeld aktuell 240€

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

# Lagebeschreibung
Norderstedt Harksheide
300 m zur nächsten Bushaltestelle
600 m zum Stadtpark Norderstedt
15 Gehminuten durch den Stadtpark zu famila
25 Gehminuten zur U-Bahn und AKN Norderstedt-Mitte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613432.pdf ()

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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 86 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 471424

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8f159882-fa9a-4395-a018-3437845cee4f
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