Haus – Kaarst
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Haus zum Kauf, 141 m², Grundstück 585 m²

Kaarst

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

769.000 €

5.454 €/m²

Inseriert 13. Juni 2026

Über dieses Inserat

Zum provisionsfreien Verkauf steht ein umfassend kernsanierter L-Bungalow in bevorzugter Wohnlage von Kaarst. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattungsmerkmale sowie der großzügige Außenbereich schaffen ein attraktives Wohnambiente. — Ausstattung & Wohnkomfort — Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochinsel. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ein helles Raumgefühl und schaffen einen direkten Zugang zur rund 70 m² großen Terrasse. Der Wohnbereich verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sowie dreifach verglaste RC2-Sicherheitsfenster. Das im Jahr 2022 vollständig modernisierte Badezimmer mit einer Fläche von ca. 15 m² ist mit einer großzügigen Walk-in-Regendusche inklusive Sitzbank ausgestattet. Großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss unterstreichen den zeitlosen und hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie. — Keller — Der vollunterkellerte Bereich bietet rund 124 m² zusätzliche Nutzfläche bei einer durchgehenden Deckenhöhe von ca. 2,15 m. Ein ca. 38 m² großer Raum mit Tageslicht eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum oder für weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. — Außenbereich — Der Garten ist durch eine hochwertige Gabioneneinfassung nahezu vollständig blickgeschützt eingefriedet. Die großzügige Terrasse sowie die vorteilhafte Sonnenausrichtung ermöglichen sonnige Aufenthaltsbereiche bis in die Abendstunden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit direktem Zugang zur Terrasse sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. — Eckdaten — • Wohnfläche: ca. 141 m² (inkl. anteilig angerechneter Terrassenfläche) • Innenwohnfläche: ca. 124 m² • Terrasse: ca. 70 m² • Grundstück: ca. 585 m² • 4 Zimmer • Ca. 124 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller (Deckenhöhe ca. 2,15 m) • Umfassende Kernsanierung im Jahr 2012 • Badezimmer vollständig modernisiert (2022) • Gasheizung neu installiert (2022) • Einzelgarage sowie zusätzlicher Stellplatz — Raumaufteilung — • Wohn-/Essbereich: ca. 36 m² • Küche: ca. 16,8 m² • Schlafzimmer: ca. 16 m² • Badezimmer: ca. 15 m² (inkl. ca. 2,7 m² großer Walk-in-Regendusche mit Sitzbank) • Ankleidezimmer: ca. 9 m² • Kinder-/Arbeitszimmer: ca. 9 m² • Diele: ca. 20 m² • Gäste-WC: ca. 2,2 m² — Lage — Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Kaarst mit hervorragender Anbindung an Düsseldorf, Neuss und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Makleranfragen sowie Vermittlungsangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht. —————————————————————————————— Bungalow, L-Bungalow, Einfamilienhaus, Haus kaufen, Kaarst, Kaarst Vorst, Neuss, Düsseldorf, Mönchengladbach, kernsaniert, modernisiert, bezugsfertig, freistehend, Wohnen auf einer Ebene, barrierearm, Fußbodenheizung, Vollkeller, unterkellert, großer Keller, Hobbyraum, Homeoffice, Garten, Sonnenterrasse, Terrasse, Garage, Stellplatz, Familienhaus, Eigentum, Immobilie, Haus mit Garten, offene Küche, Kochinsel, Ankleidezimmer, Walk-in-Dusche, Tageslichtbad, gepflegtes Haus. #Bungalow #Einfamilienhaus #Kaarst #Immobilie #Haus #Garten #Terrasse #Garage #Familienhaus #Eigentum #Wohnen #Küche #Ankleidezimmer #Dusche #Wohnl #Meerbusch #Düsseldorf #Mönchengladbach #Willich #Krefeld #Baufinanzierung #Immobilienfinanzierung

Was inbegriffen ist

Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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