# 1-Zimmer-Studio -Balkon & Parkplatz-bezugsfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 105,000 EUR
- **Location:** Drielaker-Moor, Drielaker-Moor, Oldenburg, Oldenburg, DE
- **Floor area:** 28.76 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-05T18:00:39.521Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:07:43.338Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Warum weiterhin Miete zahlen, wenn Sie mit vergleichbaren monatlichen Kosten in die eigenen vier Wände investieren können? Dieses gepflegte 1-Zimmer-Studio bietet die ideale Möglichkeit, den Schritt vom Mieter zum Eigentümer zu gehen und sich langfristig ein eigenes Zuhause aufzubauen. Die ab November 2026 bezugsfreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 18 Einheiten, die als praktische 1-Zimmer-Studios konzipiert wurden. Ein besonderer Pluspunkt ist der eigene Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen, Lesen oder Genießen der Abendsonne bietet. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Die moderne Gas-Zentralheizung wurde bereits erneuert und unterstreicht den sorgfältigen Umgang mit der Immobilie. Zusammen mit den geringen Nebenkosten bietet dies eine solide Grundlage für entspanntes und planbares Wohnen. Das Studio verfügt über einen funktionalen Grundriss und einen hellen Wohn- Schlafbereich, der mit geschmackvollen zeitlosen Fliesen ausgestattet ist und eine moderne, wohnliche Atmosphäre schafft. Die vorhandene Single-Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Duschbad ergänzt das Raumangebot optimal. Zur Wohnung gehören ein eigener Dachbodenabstellraum sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein gemeinsamer Grillplatz bietet zusätzliche Aufenthaltsqualität und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich angenehme Hausgemeinschaft. Das gesamte Haus wird von den Bewohnern geschätzt und gepflegt, wodurch eine freundliche und harmonische Wohnatmosphäre entstanden ist. Regelmäßige gemeinsame Grillabende fördern das nachbarschaftliche Miteinander und schaffen ein Wohnumfeld, das heutzutage nur noch selten zu finden ist. Diese Immobilie verbindet die Vorteile von Wohneigentum mit niedrigen laufenden Kosten, einer gepflegten Wohnanlage, einem attraktiven Balkon und einer lebendigen Gemeinschaft und bietet damit die ideale Gelegenheit, dauerhaft unabhängig vom Mietmarkt zu wohnen. Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren wurden KI-generierte Fotografien, die den Zustand und Schnitt der Wohnung widerspiegeln, als Beispielbilder genutzt.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 07/2026
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57%
- Provisionshinweis: Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Die Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen. Die Courtage in der angegebenen Höhe einschließlich Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1,40 m²
- Sonstige Fläche: ca. 2 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Wohnstandort im südöstlichen Bereich von Oldenburg und verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Die Oldenburger Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Einrichtungen der Stadt sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts-, Bildungs- und Gesundheitsstandorten sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage und unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Ergänzt wird dies durch die gute Erreichbarkeit der Autobahnen A28 und A29, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Wirtschaftsregionen gewährleisten. Die Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Infrastruktur und einem stabilen Marktumfeld macht diesen Standort zu einer besonders interessanten Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungs- und Vermietungspotenzial.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 142 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 13.12.2017
- Gültig bis: 13.12.2027
- Letzte Modernisierung: 2022
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 16-24214

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/8f0fa1a9-526e-48aa-8726-8c409c4f4655
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